Velika ponuda stambenih kredita, povećana izgradnja stanova i nova zakonska regulativa u oblasti gradjevinarstva nisu izazazvali veću potražnju, niti uticali na smanjenje cene stambenih objekata, rečeno je Tanjugu u agencijama za nekretnine i gradjevinskim firmama.
Direktor i vlasnik agencije za prodaju nekretnina "Legat" Nedeljko Malinović rekao je da je poslednjih godinu dana "gotovo stala" prodaja stanova u Beogradu, dok je povećana potražnja lokalacija za izgradnju novih stambenih i poslovnih objekata.
Smanjenu potražnju, uprkos pojačanoj izgradnji, Malinović je ocenio kao posledicu visokih cena stanova i nepristupacnosti stambenih kredita, istakavši da "ni izgradnja nije tako velika kao što se čini".
Prema njegovom mišljenju, stanje na tržištu nekretnina neće se promeniti narednih 10. godina, jer tempo izgradnje novih stanova ne može da zadovolji priliv stanovništa iz unutrašnjosti, koje će i narednih godina biti sve veće.
Malinović je naveo da su sada najtraženiji, ali i najskuplji stanovi na Novom Beogradu oko hale "Beogradska arena", gde kvadrat dostiže cenu i do 2.300 evra, dok se u blokovima cene kreću od 900 do 1.100 evra po kvadratu, u zavisnosti od kvaliteta stana, sprata, uredjenosti i drugih parametra.
U perifernim gradskim naseljima, zavisno od udaljenost, cene se kreću izmedju 700 i 1.000 evra za kvadrat, dok su na Banovom brdu stanovi tradicionalno skuplji i mogu se kupiti od 1.300 do 1.400 evra po kvadratu.
Za razliku od od ustaljenosti cena na tim lokacijama, u centru Beograda, uključujući Vračar i Dedinje, cene su u poslednje vreme nešto pale, tako da se kreću od 1.600 do 2.000 evra za kvadrat, naveo je Malinović, dodavši da se ranije na tim lokacija kvadrat stana nije mogao kupiti ispod 2.000 evra.
U agenciji za promet nekretnina "Eurorent" Tanjugu je rečeno da su od početka godine poskupeli stanovi na periferiji grada, ukupna potražnja je smanjena, a gradjani su najviše zainteresovani za uknjižene stanove, kojih je u ponudi malo i kojima je cena veća.
U najpoznatijim i najakvitnijim gradjevinskim firmama u Beogradu "Energoprojektu" i "Napredu" potvrdili su da stanovi ne pojeftinjuju.
U Službi za prodaju stanova u "Energoprojektu", rečeno nam je da je cena stanova iz njihove ponudi koji se nalaze u bloku 15, nepromenjena. Cena kvadratnog metra garsonjera, jednosobnih i jednoiposobnih stanova je 1.160 evra bez uračunatog poreza, dok je kod dvosobnih, dvoiposobnih i trosobnih stanova cena kvadrata 1.100 evra plus neobračunati porez.
Gradjevinska firma "Napred" ima široku ponudu stanova u bloku 22 i Bulevaru kralja Aleksandra, kod pijace Djeram, kako je rečeno Tanjugu, sve stambene jedinice, bez obzira na kvadraturu stana, u tom bloku koštaju 1.800 evra po kvadratu.
Ta cena važi i za stambeno poslovni objekat sa garažom u bloku 22, kao i za objekta u Sokolskoj ulici i Bulevaru Kralja Aleksandra.
Direktor i vlasnik agencije za prodaju nekretnina "Legat" Nedeljko Malinović rekao je da je poslednjih godinu dana "gotovo stala" prodaja stanova u Beogradu, dok je povećana potražnja lokalacija za izgradnju novih stambenih i poslovnih objekata.
Smanjenu potražnju, uprkos pojačanoj izgradnji, Malinović je ocenio kao posledicu visokih cena stanova i nepristupacnosti stambenih kredita, istakavši da "ni izgradnja nije tako velika kao što se čini".
Prema njegovom mišljenju, stanje na tržištu nekretnina neće se promeniti narednih 10. godina, jer tempo izgradnje novih stanova ne može da zadovolji priliv stanovništa iz unutrašnjosti, koje će i narednih godina biti sve veće.
Malinović je naveo da su sada najtraženiji, ali i najskuplji stanovi na Novom Beogradu oko hale "Beogradska arena", gde kvadrat dostiže cenu i do 2.300 evra, dok se u blokovima cene kreću od 900 do 1.100 evra po kvadratu, u zavisnosti od kvaliteta stana, sprata, uredjenosti i drugih parametra.
U perifernim gradskim naseljima, zavisno od udaljenost, cene se kreću izmedju 700 i 1.000 evra za kvadrat, dok su na Banovom brdu stanovi tradicionalno skuplji i mogu se kupiti od 1.300 do 1.400 evra po kvadratu.
Za razliku od od ustaljenosti cena na tim lokacijama, u centru Beograda, uključujući Vračar i Dedinje, cene su u poslednje vreme nešto pale, tako da se kreću od 1.600 do 2.000 evra za kvadrat, naveo je Malinović, dodavši da se ranije na tim lokacija kvadrat stana nije mogao kupiti ispod 2.000 evra.
U agenciji za promet nekretnina "Eurorent" Tanjugu je rečeno da su od početka godine poskupeli stanovi na periferiji grada, ukupna potražnja je smanjena, a gradjani su najviše zainteresovani za uknjižene stanove, kojih je u ponudi malo i kojima je cena veća.
U najpoznatijim i najakvitnijim gradjevinskim firmama u Beogradu "Energoprojektu" i "Napredu" potvrdili su da stanovi ne pojeftinjuju.
U Službi za prodaju stanova u "Energoprojektu", rečeno nam je da je cena stanova iz njihove ponudi koji se nalaze u bloku 15, nepromenjena. Cena kvadratnog metra garsonjera, jednosobnih i jednoiposobnih stanova je 1.160 evra bez uračunatog poreza, dok je kod dvosobnih, dvoiposobnih i trosobnih stanova cena kvadrata 1.100 evra plus neobračunati porez.
Gradjevinska firma "Napred" ima široku ponudu stanova u bloku 22 i Bulevaru kralja Aleksandra, kod pijace Djeram, kako je rečeno Tanjugu, sve stambene jedinice, bez obzira na kvadraturu stana, u tom bloku koštaju 1.800 evra po kvadratu.
Ta cena važi i za stambeno poslovni objekat sa garažom u bloku 22, kao i za objekta u Sokolskoj ulici i Bulevaru Kralja Aleksandra.
Pridruži se MONDO zajednici.
