Mali stanovi u Beogradu se sreću uglavnom u strogom centru, i to nije nimalo slučajno.
Godinama unazad na domaćem tržištu najpopularniji su mali (manji) stanovi, ali pod tim uglavnom mislimo da one čija kvadratura prelazi 25 m2, pa ide do nekih 40 ili 45 metara kvadratnih. Međutim, šta je s onim nekretnima veličine ispod 20 kvadrata?
Nema ih tako malo u Srbiji, pre svega, u našem glavnom gradu. U proseku imaju 15 do 18 m2, mada ima i stambenih jedinica od svega 9 kvadrata, i to tako skockanih, na dobroj lokaciji, da se mogu i naplatiti.
Znamo da su Japanci i Kinezi navikli da žive u ogromnim zgradama, s mnogo skučenih stanova, ali to gotovo nikada nije bio trend kod nas. Kako je Beograd počeo da se širi, a sve je više ulaganja i privatnih građevinskih/arhitektonskih firmi, tako je došlo do buma mini stanova.
Ovako mali stanovi u Beogradu se sreću uglavnom u strogom centru, i to nije slučajno. Dodatna vrednost stanu, od 10 ili 15 m2, mora biti nešto drugo - što će privući i zadržati podstanara.
Takvi stanovi se uglavnom iznajmljuju, i pogodni su za samce, studente ili zaposlene koji su aktivni ceo dan, i treba im mesto gde će "prespavati". Dakle, pozicija stana je važna: uglavnom su locirani u strogom centru grada ili malo širem delu, nadomak radnji, škola, fakulteta, pijaca, Knez Mihajlove ulice, kafića, restorana, apoteka, bolnica.
Jedan stan oko Narodnog fronta trenutno se izdaje za 150 evra, a ima 15-ak kvadrata. Osim toga, ima centralno grejanje koje ljudi danas sve više izbegavaju zbog fiksnih računa tokom cele godine. U oglasu se navodi i da stan poseduje krevet na razvlačenje, kuhinju i kupatilo.
Po istoj ceni, takođe uz dodatne troškove za režije, možete naći tri puta veći stan na obodu grada.
S druge strane, jedinica od 9 ili 19 m2, malo vredi ako je na periferiji i jedva da se isplati vlasniku stana. Osim toga, odsustvo gradskih sadržaja je ono što odbija klijente.
Stan od 15 kvadrata možete kupiti već za 10.000 evra, na određenoj lokaciji, ali koliko se to isplati?
Tako u oglasima jedan stan na Lionu od 12 kvadrata, košta oko 15.000 evra. U oglasima se generalno u poslednje vreme može naći dosta stanova koji imaju svega 11 m2, a na prodaju su: i to od Kaluđerice pa do centra Beograda.
Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.
(Mondo/Telegraf)
