U OVOM GRADU STANOVI IDU KAO ALVA: Cena kvadrata od 300 evra, po prodaji nekretnina prestigao i Beograd | Mondo Portal

  • Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

Ekonomija

U OVOM GRADU STANOVI IDU KAO ALVA: Cena kvadrata od 300 evra, po prodaji nekretnina prestigao i Beograd

Autor Tamara Jovanović
Autor Tamara Jovanović

U RGZ ukazuju da su parametri kojim se opisuje tržište nepokretnosti u poređenju sa martom 2020. godine - skoro duplirani.

Izvor: Mondo/ Goran Sivački

Tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da raste. Skok beleže i tražnja kupaca i cena kvadrata, ali su vidljive i neke neočekivane promene. Nakon što je u februaru ove godine Kragujevac prestigao Beograd po rastu obima prodatih stanova, podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvi kvartal 2021. godine (januar-mart) pokazuju da je najveći porast u prometu stanova u ovom periodu zabeležen u Nišu – 29,8 odsto.

Velika tražnja je u Nišu vladala i za garažama, pa je tako zabeležen rast prometa garažnih prostora za čak 88,2 odsto. Veći skok imao je samo Kragujevac – 133,3 odsto.

Poznavaoci prilika smatraju da je jedan od glavnih razloga za ovaj skok najava gradnje novih fabrika na jugu Srbije, koje bi trebalo da privuku više ljudi upravo u Niš i okolinu, ali i geografski položaj ovog grada sa 250.000 stanovnika koji predstavlja značajnu raskrnicu puteva. Takođe, kao faktore navode i sve bolju infrastrukturu, pa je do Beograda moguće bez problema stići za dva sata, kao i blizinu Bugarske odakle dolazi sve više kupaca nekretnina.

Možda će vas zanimati

Kupoprodaja stanova u Srbiji u prva tri meseca ove godine bila je veća za 23,3 odsto. Iako upućene u stanje na tržištu ne iznenađuje dalji rast tražnje i cene kvadrata, iznenađenje ipak predstavlja to što je najveći kvartalni rast u prometu stanova zabeležen baš u Nišu – 29,8 odsto. Slede Beograd i Novi Sad sa 15,2 odsto, odnosno 14,7 odsto, pokazao je Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Kada je reč o broju zaključenih ugovora, u celoj Srbiji je u odnosu na prvi kvartal 2020. godine registrovano 39,5 odsto više ugovora, od čega je samo u Nišu zabeležen rast od 30,4 odsto.

Prosečna cena kvadrata novogradnje u Nišu u prva tri meseca 2021. godine bila je 982 evra, što je rast od 8 procenata. Kada je reč o starogradnji, kvadrat se kretao između 300 i 1.300 evra, odnosno 830 evra u proseku, što je skok od 10 odsto.

Na sajtovima za prodaju nekretnina, možete pronaći sve veći broj stanova u Nišu.

"Pojavila se velika količina para na tržištu i ljudi kao najbolju investiciju, pogotovo u ovom neizvesnom periodu pandemije, vide ulaganje u nekretnine. Niš je značajna raskrsnica na jugu, a blizu je i Bugarska odakle dolazi dosta kupaca stanova, pa tako skače i cena kvadrata. Skočio je i promet, mada ponuda još uvek ne može da zadovolji obim tražnje", kaže u razgovoru za "Blic Biznis" Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.

Možda će vas zanimati

On navodi da u Nišu ima i dosta naših gastarbajtera koji kupuju nekretnine.

"Takođe, trenutno vlada veliko interesovanje stranaca koji žele da kupe stanove kod nas i da se presele ovde kada odu u penziju. Ne treba zaboraviti ni gasovod od Niša do Dimitrovgrada koji će značajno doprineti i razvoju privrede i poboljšanju ekološke slike ovog kraja", navodi Rodić i dodaje da je još ranije planirana izgradnja jednog luksuznog naselja u Nišu, gde bi cena bila čak 2.500 evra po kvadratu.

Nove fabrike privlače i nove stanovnike

Učesnici na tržištu nekretnina ocenjuju da je još jedan od razloga za ovakav skok Niša i najava gradnje novih fabrika, kako u samom gradu, tako i u okolnim mestima na jugu Srbije koja inače gravitiraju Nišu kao centru regiona. To bi trebalo da znači i više posla, veće plate i bolju infrastrukturu, što će Nišlijama značiti i bolje uslove za svakodnevni život.

Za četvrtinu veći promet nekretnina u Srbiji

Na nivou cele Srbije, promet stanova u prva tri meseca ove godine bio je veći za 23,3 odsto. Broj nepokretnosti koje su samo tokom marta promenile vlasnika u Srbiji bio je za četvrtinu veći u odnosu na prethodni mesec. Uz to, zabeleženo je i povećanje količine novca na tržištu za skoro 40 procenata.

Možda će vas zanimati

U RGZ ukazuju da su parametri kojim se opisuje tržište nepokretnosti u poređenju sa martom 2020. godine - skoro duplirani.

"Količina novca na tržištu u martu 2021. godine na nivou Srbije iznosila je oko 567,1 miliona evra, u čemu je tržište nepokretnosti Grada Beograda činilo udeo od 54,3 odsto, Vojvodina 24,8 odsto, Šumadija i zapadna Srbija 15,4 odsto, a Južna i istočna Srbija 5,5 odsto", navodi RGZ i dodaje da je u poređenju sa prethodnim mesecom, ukupan obim novčanih sredstava bio je veći za 38,6 odsto, a u odnosu na isti mesec prethodne godine za čak 91 procenat.

U martu je ukupno 14.458 nekretnina promenilo vlasnika, što je za 23,9 odsto više u odnosu na februar 2021. godine i 93,9 odsto više u odnosu na isti mesec 2020.

(MONDO/Blic)

Pročitajte i ovo

Inicijalizacija u toku...

Komentari 25

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Luka

Koje ruglo od građevina,pa dali to projektiraju arhitekti

Natasa

Gde je moj komentar ?!

Hhaha

Niš je Miljana Kulic, znaci teska seljana.

PRIČE IZ SRPSKIH ZATVORA

MONDO & EU