Sve je veći broj i stranih državljana koji odlučuju da novac zarađen u inostranstvu uloži u kupovinu nekretnina u Srbiji. Među njima, koji se odlučuju da kupe nekretnine na našem tržištu, prednjače oni koje je u našu zemlju dovela karijera, ali je nezanemarljiv i broj stranaca i gastarbajtera koji u Srbiju dolaze, ili se vraćaju, kako bi se penzionisali.
Svedoci smo da dolaskom firmi u Srbiju i sa novim radnim mestima raste i tržište nekretnina u pojedinim gradovima naše zemlje. Isto tako svedočimo i tome da gastarbajteri postaju vlasnici lepih nekretnina, najčešće u prestonici i većim gradovima. Oni uglavnom "pikiraju" stanove u novogradnji na atraktivnim lokacijama koje koštaju.
"Treba odvojiti strance rezidente i ne rezidente. Veće učešće u tražnji imaju rezidenti, tj. ljudi koji imaju boravište i najčešće rade u Srbiji duže od godinu dana. A, oni kupuju najčešće nekretnine na luksuznim lokacijama gde kvadart košta i nekoliko hiljada evra", navode iz jedne agencije za nekretnine.
Sve je više primera i da po gradovima u Srbiji rapidno raste i cena kvadrata i tražnja, navode iz te agencije. Tako su na primer u Boru cene stanova za godinu i po dana skočile oko 20 odsto i to zahvaljujući većoj tražnji od strane zaposlenih u ZiĐinu, novom vlasniku RTB Bor.
Na srpskom tržištu strani državljani najviše traže nekretnine u novogradnji, koji pored dobre pozicioniranosti nude i dodatne sadržaje.
"Kada se okrenemo strukturi nekretnina koje strani državljani kupuju na domaćem tržištu nekretnina, u najvećem broju slučajeva se radi o stanovima manje kvadrature do 60 kvadrata, mada postoje i izuzeci gde cela porodica migrira te se traže nekretnine velike kvadrature", kažu iz agencije.
Kako stranci kupuju stanove u Srbiji?
Strani državljani koji su rezidenti mogu da apliciraju za stambeni kredit i u našim bankama, ali određene banke odobravaju kredite i nerezidentima, s tim što su obrada, dokumentacija i kamatna stopa dosta specifične, tj. različite od onih za rezidente. Kako navodi stručnjak za nekretnine, Milić Đoković, najveći broj nekretnina stranci su kupovali sopstvenim sredstvima, a tek jedan od četiri kupuje nekretninu na kredit za nerezidente.
"Dobar deo onih koji dolazi u Srbiju ima uspešne biznise i novac kojim kupuju nekretnine, tj. transakcije tog novca najčešće idu preko korespodentnih banaka", zaključuje Đoković.
Gastrabajteri najviše prate oglase za nekretnine
Ipak, prema nekim podacima oglase za prodaju nekretnina, najviše pretražnje je iz Austrije, Nemačke, Švajcarske i SAD. A stručnjaci navode da to govori da su za tržište nekretnina u Srbiji najviše zainteresovani gastarbajteri.
Naime, oni se, kako tvrde, najviše interesuju, i samim tim pretražuju, stanove i kuće u većim gradovima, poput Beograda, Novog Sada, Niša i Kragujevca.
"U Nišu ima i dosta naših gastarbajtera koji kupuju nekretnine. Takođe, trenutno vlada veliko interesovanje stranaca koji žele da kupe stanove kod nas i da se presele ovde kada odu u penziju", zaključuje Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.
(MONDO/Blic Biznis)
Miloš Vazura odlazi iz Partizana: Zna se tačan datum, dolaze novi ljudi!
Čeka nas najhladnija zima u poslednjih 10 godina: Detaljna prognoza, evo da li će za Novu godinu padati sneg
Ko uloži prigovor savesti služiće civilnu vojsku: Biće u kasarni pet meseci, a "zadužiće" četke i džogere
Izrael objavio detaljnu "šemu": Hezbolahov komandni lanac je razoren, svi su mrtvi, ko će naslediti Nasralaha?
Gasi se ABA liga? Oglasio se Nebojša Čović: Srbija to može da napravi!