Većina banaka koje su potpisale ugovor sa Nacionalnom agencijom za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) u četvrtak su bile pod navalom građana zainteresovanih za subvencionisane pozajmice, pišu „Novosti“.
I pre nego što su počele da rade, formirani su redovi u kojima su najčešće bili mladi bračni parovi.
„Supruga i ja smo profesori u srednjoj školi i sa našom platom, pod ovakvim uslovima, možemo da podignemo kredit od maksimalno 50.000 evra.
Imamo dvoje odrasle dece i jasno je da ne možemo za te pare da kupimo iole uslovan stan“, kaže Milan Miljković sa Banjice.
Mnogi su obilazili po nekoliko poslovnica i tvrde da u bankama daju različite informacije o uslovima kredita.
„Bio sam u nekoliko banaka koje sve sarađuju sa NKOSK i dobio sam različite informacije. Ne znam kako je to moguće“ ,kaže Bojan Joksimović sa Novog Beograda.
U NKOSK kažu da oni propisuju opšte uslove koji se moraju poštovati, ali da to ne ograničava banku u poslovnoj politici prema građanima.
„Banka ima pravo da odobri kredit pod uslovima koje ona smatra adekvatnim“, kažu u Korporaciji.
Jedno od najčešćih pitanja koje građani postavljaju u bankama jeste šta se dešava sa kreditom i stanom ukoliko, zbog gubitka posla, ne mogu da ga otplaćuju.
„Banka u ovakvim situacijama, a u dogovoru sa klijentom, može na određeno vreme da odloži rok otplate kredita, to jest da predloži restrukturiranje kredita.
Banka se u dogovoru sa klijentom opredeljuje za ovakav vid rešenja kada se ustanovi da klijent samo privremeno nije u mogućnosti da na vreme izmiruje svoje obaveze“, objašnjavaju u NKOSK.
Ako, međutim, banka i klijent ne postignu dogovor, prodaje se nepokretnost po postupku predviđenom odredbama Zakona o hipoteci ili Zakona o izvršnom postupku.
Posle toga se iz tih sredstava namiruju potraživanja banke i države.
U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita kažu da su im se telefoni usijali i da zainteresovani najčešće postavljaju tri pitanja posle čega se odlučuju da li će uzeti neophodnu dokumentaciju za subvencionisane stambene kredite.
Da li se zahtev podnosi banci ili Ministarstvu finansija?
„Kao i kod tzv. komercijalnih kredita, celokupna procedura se odvija na šalteru banke. Tamo treba podneti zahtev za kredit, zajedno sa zahtevom za subvenciju.“
Koja su ograničenja vezana za nekretninu koja se kupuje putem subvencionisanog kredita?
„Zabranjeno je izdavati i dodatno opterećivati nekretninu sve do momenta potpune otplate kredita, a u prvih pet godina otplate nije dozvoljeno prodati nekretninu, kao ni prevremeno otplatiti ceo kredit.“
Da li samo bračni parovi mogu da podnose zahtev za kredit?
„Nije neophodno da budete u braku da biste konkurisali za kredit sa subvencijom, možete konkurisati sami ili sa solidarnim dužnikom koji može biti bilo koje lice koje ispunjava uslove“, pojašnjavaju „Novosti“
(MONDO)
I pre nego što su počele da rade, formirani su redovi u kojima su najčešće bili mladi bračni parovi.
„Supruga i ja smo profesori u srednjoj školi i sa našom platom, pod ovakvim uslovima, možemo da podignemo kredit od maksimalno 50.000 evra.
Imamo dvoje odrasle dece i jasno je da ne možemo za te pare da kupimo iole uslovan stan“, kaže Milan Miljković sa Banjice.
Mnogi su obilazili po nekoliko poslovnica i tvrde da u bankama daju različite informacije o uslovima kredita.
„Bio sam u nekoliko banaka koje sve sarađuju sa NKOSK i dobio sam različite informacije. Ne znam kako je to moguće“ ,kaže Bojan Joksimović sa Novog Beograda.
U NKOSK kažu da oni propisuju opšte uslove koji se moraju poštovati, ali da to ne ograničava banku u poslovnoj politici prema građanima.
„Banka ima pravo da odobri kredit pod uslovima koje ona smatra adekvatnim“, kažu u Korporaciji.
Jedno od najčešćih pitanja koje građani postavljaju u bankama jeste šta se dešava sa kreditom i stanom ukoliko, zbog gubitka posla, ne mogu da ga otplaćuju.
„Banka u ovakvim situacijama, a u dogovoru sa klijentom, može na određeno vreme da odloži rok otplate kredita, to jest da predloži restrukturiranje kredita.
Banka se u dogovoru sa klijentom opredeljuje za ovakav vid rešenja kada se ustanovi da klijent samo privremeno nije u mogućnosti da na vreme izmiruje svoje obaveze“, objašnjavaju u NKOSK.
Ako, međutim, banka i klijent ne postignu dogovor, prodaje se nepokretnost po postupku predviđenom odredbama Zakona o hipoteci ili Zakona o izvršnom postupku.
Posle toga se iz tih sredstava namiruju potraživanja banke i države.
U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita kažu da su im se telefoni usijali i da zainteresovani najčešće postavljaju tri pitanja posle čega se odlučuju da li će uzeti neophodnu dokumentaciju za subvencionisane stambene kredite.
Da li se zahtev podnosi banci ili Ministarstvu finansija?
„Kao i kod tzv. komercijalnih kredita, celokupna procedura se odvija na šalteru banke. Tamo treba podneti zahtev za kredit, zajedno sa zahtevom za subvenciju.“
Koja su ograničenja vezana za nekretninu koja se kupuje putem subvencionisanog kredita?
„Zabranjeno je izdavati i dodatno opterećivati nekretninu sve do momenta potpune otplate kredita, a u prvih pet godina otplate nije dozvoljeno prodati nekretninu, kao ni prevremeno otplatiti ceo kredit.“
Da li samo bračni parovi mogu da podnose zahtev za kredit?
„Nije neophodno da budete u braku da biste konkurisali za kredit sa subvencijom, možete konkurisati sami ili sa solidarnim dužnikom koji može biti bilo koje lice koje ispunjava uslove“, pojašnjavaju „Novosti“
(MONDO)
Pridruži se MONDO zajednici.
