• Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

STRUČNJACI OTKRILI KAKO DA "OBORITE" CENU STANA! Kupci prave veliku grešku kada ovo ne pitaju, zbog nje su na GUBITKU

Kupovina stana u izgradnji trebalo bi da se vrši isključivo na preporuku, a evo kako da spustite cenu kvadrata!

goran Izvor: Screenshot/prva tv

Ako kupujete stan, verovatno se nadate da ćete bar nekako moći da uštedite, ili kako bi se reklo u narodu, "oborite" cenu. Pregovaranje se radi na jedan način kada pričamo o već gotovoj nekretnini, ali mnogi kupuju stanove u izgradnji i periodu prefinansiranja.

Stručnjaci za nekretnine otkrili su u Jutarnjem programu kako u ovoj situaciji možete da prođete jeftinije! Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije objasnio je kako je uspevao da spusti cene stanova, dok je Nikola Đogatović, konsultant za nekretnine, upozorio na pitanja koja kupci ne postave, a koja ih kasnije skupo koštaju.

"Ponuda i potražnja diktira cenu, kod nas je uvek cena po tri parametra - lokacija, lokacija i lokacija. Investitor kaže meni je 3.000 evra kvadrat, a vi kao kupac se pogađate. Na vrlo ekskluzivnim lokacijama u izgradnji, u prefinansiranju, više puta sam sa prodavcem pregovarao", rekao je Rodić.

Možda će vas zanimati

"Prvo proverite uredne dozvole investitora, skinemo na 2.800, a onda smo skinuli još 500 evra. Bila je u pitanju lokacija u samom centru grada. To je investitor koji živi od prefinansiranja, njemu treba novac i pristaće na nižu cenu", kazao je on, a potom objasnio šta sve kupac mora da pregleda da bi se uverio da nije prevaren. Ukoliko nešto nije po standardu, imate pravo da tražite nižu cenu.

"Kada pregledate stan, pogledajte kvalitet i standarde kakve ste platili, kakvi stoje u opisu i projektu. Ako nije tako, sa investitorom se dogovarate o umanjivanju cene. Pasoš energetske efikasnosti mora da vam uštedi velike pare, ako vidite da to nije po propisima, normalno da ćete tražiti nižu cenu, vaši troškovi će biti veći. Instalacije isto proverite, keramika, ljudi kažu kupio sam stan sa španskom keramikom, kad ono otpada glazura posle par meseci", rekao je on.

Složio se i konsultant za nekretnine Nikola Đogatović.

nikola djogatovic na prvoj Izvor: TV Prva

"Kako vi da znate kada vidite keramiku da li je ona italijanska, španska, ili domaća? To jedino kada okrenete pločicu naopačke. Ne možete to znati na prvi pogled", rekao je on.

I Rodić je to potvrdio i otkrio caku za proveru keramike.

"Okrenete pločicu pa na nju kapnete mastilo. Ako upije, bacajte! Ako ostane na površini, to je dobro ispečena i kvalitetna keramika", rekao je on. Ali, ako ne dobijemo pločicu u ruke pre stavljanja na zid, već je "zateknemo" na zidu, tu ne možemo ništa. 

Đogatović je upozorio na pitanja koja kupci ne postave - pogledaju otprilike projekat, budu zadovoljni nekim opštim rečima i izrazima, i ne znaju da su na gubitku.

"Svakako skrećemo pažnju ali je problem kada vi u pretprodaji kupujete stan, nemate detaljnu specifikaciju. A kupci je ni ne traže! Samo piše - parket prve klase, pločice španske, vi ste već dali pare a imate jedan šturi opis onoga što dobijate. Investitor uzme pare i sagradi, pa je pitanje da li ima više projekata i voli da ga kupci prate iz projekta u projekat. Uvek je najbolja preporuka, treba se dobro raspitati o investitoru, da znate kome dajete pare", rekao je Đogatović.

(MONDO)

Pročitajte i ovo

Tagovi

Inicijalizacija u toku...

Komentari 15

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

lala

U N.Sadu, naselje Liman. pre dve godine kvadrat je koštao 800-900 evrića. Danas 1500 a neizgrađeno prema Keju od 2.500 do 3.000. Još ni ograda nije postavljena a lokali i prvi spratovi rasprodati. Nećemo dugo čekati da N.S i B.G dostignu cenu 8-10.000 po kvadratu. Ali zato van ova dva grada imanja su bagatela. Ova dva grada su pojeli Srbiju.

Lk

@lala 800-900 evrica je bilo pre 10tak godina. Lalo, budi objektivan. Kako stanu u NS 10k evra a u Becu 5k? Ne ide... Smanji malo lalo...

Nenad

Evo ja bih obojicu poveo kod investitora od kojeg hoću da kupim stan.Bolje njih neka bije investitor nego mene! Šalu na stranu,ovo što govore nema veze sa realnošću.Stanovi u novogradnji su u 99% takav fušeraj i prevara što se tiče ugrađenog materijala i kvadrature da ih nikad ne bi kupio.Najsigurniji za kupovinu su stanovi građeni 70 i 80 tih prošlog veka,jer se onda vodilo računa o standardima i normativima. Danas je u građevinarstvu sve go prevarant.

MONDO REPORTAŽA