Cena nekretnina u Srbiji drastično je skočila, a to su rešili da iskoriste i razni prevaranti.
Sudija Ivana Josifović navela je da je višestruka prodaja stanova najteža za kupce, ali da je poslednjih godina smanjena. Međutim, upozorila je da su sada popularni novi vidovi prevara, među kojima je najviše zastupljeno falsifikovanje dokumenata i da u lancu prevara mogu da učestvuju i službenici iz raznih državnih institucija.
Kako kaže, višestruka prodaja stanova je prethodnih godina najviše pogađala kupce, ali da se ona drastino smanjila zbog uvođenja softverskog sistema, u kojem su kompjuterski umrežene institucije koje overavaju ugovore i proveravaju nepokretnosti.
Josifovićeva ističe da su trenutno najaktuelni vidovi prevare probijanje rokova za izgradnju i useljenje, kvalitet - jedan standard se dogovori drugi se dobije, a značajno je zastupljeno i falsifikovanje dokumenata, s obzirom na to da uključuje razne institucije i poverenje građana u te institucije čije javne isprave podrazumevaju tačnost tih podataka.
"Prevare su, u svakom slučaju, i predstavljanje činjenica onakvim kakve nisu ili prikrivanje činjenica koje bi bile značajne za odluku nekog u vezi sa prihvatanjem ugovora. U to sve se ubraja i lažno predstavljanje da je stan useljiv, da su dokumentacija i legalizacija u toku i slično", navodi Josifovićeva.
KO SVE UČESTVUJE U PREVARAMA
Kako je rekla Josifovićeva, u samu prevaru može da bude uključeno mnogo lica iz raznih oblasti koja se dodiruju sa građevinskom.
"Na prvom mestu su to agenti koji su prvi u dodiru s kupcima, oni ude, hvale nekretninu, moguće je da predstavljaju nižu cenu od realne nekretnina. Međutim, najveća odgovornost je na investitoru, on je taj koji zaključuje ugovor i koji kaže kolika je cena", rekla je Josifovićeva i upozorila da sve češće u tom lancu imaju ulogu i službenici iz raznih državnih institucija.
"Na prvom mestu mislim katastar, odnosno da postoji sprega, čuli ste da postoji i udruživanje radi izvršenja krivičnog dela, deluju organizovane kriminalne grupe i tzv. građevinska mafija, gde svako ima svoju ulogu u održavanju ili dovođenju u zabludu kupca, da na svoju štetu zaključi ugovor", naglasila je ona.
(MONDO/RTS)
