Trend rasta cena nekretnina koji je počeo u pandemijskoj 2020. godini mogao bi biti nastavljen i u 2022. kada nas očekuje rast uvećan za 10 odsto.
Pandemijska 2020. godina sa sobom je donela i povećanje cena nekretnina u tri najveća grada u Srbiji, odnosno u Beogradu, Nišu i Novom Sadu, gde tokom 2019. godine taj broj nije prelazio 10 odsto, da bi početkom 2020. rast retko bio ispod tog procenta, dok je na poijedinim lokacijama dostizao i 20 odsto. Rast je nastavljen i u 2021. godini, ali je, kako se navodi u izveštaju koji je sastavljen na osnovu više od 1.400.000 oglasa za nekretnine objavljenih na različitim portalima u 2021. godini, slabijeg intenziteta, dok bi u 2022. on mogao biti povećan za 10 odsto.
Prema izveštaju, što se tiče gradova i mesta, prošle godine je najviše porasla cena nekretnina u Sremskim Karlovcima (27,26%), Gornjem Milanovcu (24,19%), Čajetini (23,27%) i Paraćinu (22,61%), dok su najveći pad u ovoj oblasti doživeli Knić (28,33%), Smederevska Palanka (22,92%), Apatin (21,77%), Vršac (20,09%) i Nova varoš (18,75%).
Kada je o cenama nekretnina u Beogradu reč, ovo je grad koji ima ubedljivo najviše cene nekretnina u našoj zemlji, koje iz godine u godinu rastu, a koje su prošle godine u proseku porasle 10,25%, a taj rast je u nekim opštinama bio znatno izraženiji nego u drugim, odnosno na opštini Savski venac (14,67%) – njega je predvodio Beograd na vodi u kojem je prosečna cena kvadrata iznosila 3.259,49 evra. Nakon nje sledi Zemun sa rastom od 12,34%, Obrenovac (12,03%) i Voždovac (11,09%). Ipak, u Boegradu su pad od 10,73% i 1,33%. zabeležile opštine Surčin i Mladenovac.
Što se tiče 2022. godine, u njoj se očekuje nastavak rasta cena nekretnina, pa bi taj rast mogao da bude oko 10% s tim da se rast cena očekuje na lokacijama koje su prethodnih godine zabeležile manji rast. Ono što bi još moglo da se desi u 2022. godini jeste porast udela kreditnih kupaca u odnosu na kupce iz gotovinskog plaćanja. To može produžiti visoku tražnju za nekretninama i uticati na nastavak trenda rasta cena nekretnina.
(MONDO/Kamatica)
