• Izdanje: Potvrdi
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

SPRATNOST SVE BITNIJI FAKTOR ZA KUPOVINU STANA! Posedovanje nekretnine u ovom delu zgrade povećava cenu za 25 ODSTO

Autor Silvija Jovanović

Potražnja za stanovima se naglo povećala kako u svetu, tako i u Srbiji, dok je jedan od najbitnijih faktora pri odabiru nekretnine i spratnost. Agenti objašnjavaju koji se delovi zgrade najbolje kotiraju.

 Na kom spratu je najbolje kupiti stan Izvor: MONDO/Uroš Arsić

Kako u celom svetu, tako je i u Srbiji trenutno prisutna ekspanzija tržišta nekretnina. Iako je uvek kada je ova tema u pitanju najbitnije pitanje potencijalnih kupaca koja je cena kvadrata, izgleda da je još jedna stvar počela da ih sve više zanima u poslednje vreme - spratnost. Na ovo pitanje se gleda iz više uglova i ono postaje sve presudnije kada je kupovina nekretnine u pitanju.

Prema rečima agenata, pitanje spratnosti zavisi od toga da li se radi o mlađim ili starijim ljudima, bolesnim ili zdravim, porodici sa malom decom ili bez njih, jer ljudi koji žele da kupe stan ne žele da ga menjaju do kraja života, pa je to na kojoj visini se nalazi njihov nov dom od velike važnosti. Kako oni dalje navode, tu su i ostali faktori koji se tiču spratnosti, dok se izdvajaju i lokacija, spremnost da se plati manje ili više, ali da se svakako može naći kupac i za stan u soliteru na 10. spratu, kao i za stan na prvom ili drugom.

Najpoželjniji je stan na drugom spratu

Ipak, prema iskustvu agenata koji se prodajom bave dugi niz godina, najbolje rešenje je posedovati stan koji se nalazi na drugom spratu, jer takve nekretnine, kako oni ističu, mogu koštati do 25 odsto više nego ostale u zgradi, koje su na takozvanom "problematičnijem spratu". Argumenti za 2. sprat istovremeno su brojni - od toga da je do stana lako doći bez lifta, do toga da ste blizu izlaza, ali i dovoljno daleko da vam prašina i buka ne dopire direktno sa ulice, te da se i 1. i 3. slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova. 

Možda će vas zanimati

Agenti navode kako su stanovi u sredini "ušuškani" među komšijama, pa je zimi toplije, a leti hladnije, što odmah znači da ćete u njima morati da plaćate i manje komunalije i troškove električne energije. Takođe, još jedna prednost tih stanova je i ta što je u njuima lepši pogled sa terase, dok su i bolje osvetljeni.

Potkrovlje i prvi sprat svi izbegavaju

Pored drugog spata za kojim se svi "otimaju" s druge strane se nalaze stanovi u potkrovlju i na poslednjem spratu koji svi izbegavaju, jer u potkrovlju može da bude dosta hladno tokom zimskih dana, a jako vruće leti, dok problem može da nastane i ako zgrada nema lift, ili je isti u kvaru. Kada je prvi sprat u pitanju, on je nepoželjan jer ljudi imaju osečaj da su na ulici, i da nemate privatnosti, dok se mnogi plaše i lopova, ali su svakako problem i buka i prašina.

Rad od kuće doveo do povećanja cene kvadrata

Kada je o cenama kvadrata reč, trenutno stanje najbolje objašnjava podatak po kom je samo u prvom kvartalu ove godine prosečni rast cena u 40 država članica OECD-a bio 9,4 odsto, što je najsnažniji rast u poslednjih 30 godina, a analitičari objašnjavaju da je ovaj trend uzrok niske kamate, kao i štednja akumuliranih u poslednjih godinu dana i sve veće potrebe za stambenim prostorom usled širenja rada od kuće.

(MONDO/Blic)

Pročitajte i ovo

Inicijalizacija u toku...

Komentari 3

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Bombon

Prvi, drugi i treći spratovi podjednako dobri. Ispod prvog uvek ima stan u prizemlju i on je najtraženiji, drugi je ok, a treći ako nije zadnji hoće svi koji nisu baš zanemoćali starci, a ako ima lift traže ga i starci. Visoke spratove iznad 6 hoće mnogi ako ima dobar pogled, jer ih ne zaklanja drveće i vrlo su svetli. Potkrovlja biraju stranci i oni koji neće nikog iznad glave da im pravi buku. Takvi nekad kupe i kuću. Obično im je svejedno za prokišnjavanje, jer bi i u svojoj kući to sami rešavali. Najteže idu ukopani stanovi na nivou podruma i niže. Trenutno je potražnja velika i nema dovoljno stanova, a posebno novih .

Nenad

Oduvak se znalo da treba izbegavati potkrovlja i prizemlje i prvi sprat. Agent iz Solis nekretnine me je dugo ubedjivao za stan na prvom spratu na Detelinari, ali nisam ga hteo. Čak su dva put smanjivali cenu. Prizemlje i prvi sprat garantuje problem sa kanalizacijom, važi i za staru i za novu gradnju. Potkrovlje i poslednji sprat garantuju probleme sa curenjem vode sa tavana. Po meni i drugi sprat nosi rizik, kupio sam stan na 4 om spratu i da kucnem u drvo, za sada nema problema.

zz

@Nenad Koji rizik nosi drugi sprat? 4.sprat ako je bez lifta onda je to bezveze. Ne vidim što je loše na 1.spratu ako on ima stan ispod sebe a uvek ima,to je prizemlje.I ako bude nešto sa kanalizacijom to stradaju oni u suterenu ili prizemlju,ne i onaj na 1.spratu. Ako je loš komšiluk onda može loše da prodje bilo koji sprat. Dovoljno je da komšiji iznad pukne neka cev ili da ne zatvori vodu,bude polava kod njega i to se prelije na stan ispod.

Na kom spratu je najbolje kupiti stan