• Izdanje: Potvrdi
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

CENE STANOVA SU OTIŠLE U NEBO - NA VRAČARU STAN SE IZNAJMLJUJE ZA 7.400 EVRA! Evo ko je glavni krivac za poskupljenje

Autor Sara Gajić

I kupovina i rentiranje stanova u Srbiji poskupeli su do 50 odsto.

 Skočile cene stanova za rentu i prodaju Izvor: MONDO/Uroš Arsić

U Srbiji su poskupeli stanovi do 50 odsto, i to za prodaju kao i za iznajmljivanje. Najviše u Beogradu gde se sve više ljudi seli na periferiju, a izdaju stanove u gradu. Cene dižu stranci, kojih je sve više. Tako, jedan stan od 400 kvadrata na Vračaru izdaje se za 7.400 evra. 

Još jedan grad postaje primamljiv za poslovne ljude, to je Niš. Za najtraženije stanove od 50 kvadrata, koji su do pre tri meseca mogli da se iznajme za 150 evra, sada treba dvostruko više novca. Zakup luksuznog stana košta i više od 1.000 evra. 

"U poslednje vreme je otvoreno dosta fabrika u Nišu, tako da su došli ljudi sa strane da rade, oni automatski imaju potrebu da zakupe stanove. Onda imamo strance koji ovde žele da studiraju pa su oni isto povukli, da kažemo, nove zakupe", kaže agent za nekretnine Nevena Đorđević.

U prestonici su cene rentiranja počele da rastu i pre pandemije. A od marta, uz pojačan dolazak Rusa, Ukrajinaca, Belorusa, pa i Turaka skočile su 50 odsto.

Možda će vas zanimati

"Živeo sam u stanu koji sam plaćao 250 evra plus režije, gazda je prosto rešio da prodaje stan i počeo sam potražnju za novim stanom. Na istoj lokaciji sam za šest meseci našao stan za 450 evra, što je ipak drastična razlika", kaže Nikša Katanić Malić, zakupac stana.

Mileva Kovačević iz agencije za nekrtnine "Favorit" kaže da su cene zakupa povećane i zbog toga što su porasle cene stanova.

"Masovno klijenti iz unutrašnjosti, Republike Srpske, iz dijaspore kupuju stanove kao investiciju, tako da te iste stanove rentiraju za zavidnu sumu", kaže Kovačevićeva.

Različiti ljudi dolaze u Srbiju, kažu agenti, od menadžera u stranim kompanijama, preko programera, do radnika na gradilištu. Cenu kirije poguralo je i sve popularnije izdavanje stana na dan.

"S obzirom na to da je veliki broj stanaca došao u našu zemlju i da ne postoji nikakva pravna regulativa koja reguliše cenu stanova i to koliko će vlasnik da naplati rentu imamo problem i sa tim da vlasnici ne prijavljuju stanare pa onda imaju i tu mogućnost da ih u bilo kom trenutku isele iz stana i za veći novac, a taj isti stan izdaju strancima ili našim ljudima koji su spremni da plate", kaže Jovana Perić, savetnik za nekretnine na portalu Sasomange.

Prema njenim rečima, naši ljudi su u problemu jer je njihova platežna moć daleko manja od onoga koliko su stranci spremni da plate. U prva četiri meseca prošle godine, prema zvaničnim podacima u Srbiji, oko 1.800 fizičkih lica izdavalo je stanove, a nezvanično bilo ih je više od pola miliona. To znači da je porez platilo tek 0,3 odsto stanodavaca.

U evropskim zemljama, jasno su definisane cene i uslovi zakupa, nekretnine se izdaju isključivo preko agencija koje proveravaju plaćanje poreza i regulišu sva potraživanja.

(MONDO/RTS)

Komentari 8

Komentar je uspešno poslat.

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Zlatno doba sve se sija

Srbija je postala skupa za Srbe a stranim drzavljanima je omoguceno da kupuju nasu zemlju i nekretnine. Postali smo robovi u sopstvenoj zemlji.

ooo

Sve će to uskoro da popada. Pad cena nekretnina u zapadnim zemljama je već počeo,kod nas uvek to kasni ali će da dodje. Siguran sam da sada se u Srbiji proda pet puta manje stanova nego pre tri godine. Dakle pad nije dupli nego višestruki. I paradajz je počeo po 300 din da se prodaje ali kad su videli da ništa ne prodaju onda ga sada eno ima po 100 din i čak niže. Narod prosto ne može da plaća ove cene,ne samo nekretnina. Evo ja što prodajem jednu vrstu robe na internetu,u maju sam imao duplo manji pazar nego u maju prošle godine.U junu se isto tako nastavio pad. I nije to samo kod mene tako.

Danijel

Koja unutrašnjost, koja Republika Srpska, ne mažite nam oči više. Niko ne spominje Ruse i Ukraiince. Radim u prodavnici tehnike u centru Beograda. Dolaze svaki dan i pazare bukvalno pokazivanje prstom. Tako kupuju i iznajmljuju nekretninu. Ono što im se dopadne ne pitaju koliko košta.

 Skočile cene stanova za rentu i prodaju