Ukoliko planirate sebi da obezbedite krov nad glavom, korisno je znati koje stavke mogu uticati na prvobitnu cenu stana.
Ko planira sada da kupi stan, imajući u vidu trenutne cene nekretnina, nije loše da zna, na koji način može da "obori" cenu i tako uštedi novac.
Nema lift
Ukoliko je reč o zgradi od pet, ali i više spratova, potpuno je očekivano da u njoj postoji lift. Neretko i investitori namerno pogrešno obeležavaju spratove, kako bi, ukoliko je to moguće, izbegli da u zgradi postave lift.
Stan je u suterenu
Stan u suterenu bitno može uticati na njegovu cenu. Kupac nekretnine u tom slučaju treba da pregovara i pokuša da snizi cenu.
Zgrada nema krov
Kako kaže agent za nekretnine, Katarina Lazarević, među ponudama za stanove nalaze se i oni koji su praktično pod ravnom pločom, odnosno zgrada u kojoj se nalaze nema krov. Ovde se kao problem može javiti prokišnjavanje, ali i teškoće prilikom zagrevanja stana zimi.
Stan koji vam se dopao nema terasu
Terasa u stanu je važna jer je većina ljudi doživljava kao dodatnu prostoriju ili mogućnost da, kada žele, mogu proširiti stan. Terasa je za ljude koji žive u višespratnicama na neki način "dvorište“.
Stan koji kupujete nema regulisano grejanje
Lazarević upozorava da još jedna zamka pri kupovini nekretnine na kojoj kupac može uštedeti jeste nepostojanje sistema za grejanje. Koliko god da je stan uređen i na dobrom mestu, instaliranje sistema za grejanje može biti veliki trošak za vlasnike. Prema nekim računicama, ugradnja radijatora i postojeće propratne opreme, može da košta i više od 1.300 evra.
(Mondo/Investitor)
