Agenti za nekretnine već godinama primećuju da oni koji imaju novca ulažu u kupovinu stanova, pa ih iznajmljuju podstanarima. Nije zanemarljiv broj onih koji kupuju garaže i parking prostor koji takođe iznajmljuju za mesečnu nadoknadu, a isto to rade i vlasnici poljoprivrednog zemljišta.
Računica pokazuje da najveći godišnji profit donosi ulaganje u stanove i garaže, gotovo identično, dok ih prati zarada od arende poljoprivrednog zemljišta, ali nije zanemarljiv ni podatak da njive ne zahtevaju dodatna ulaganje i traju večno.
Kada je reč o parcelama poljoprivrednog zemljišta, i ovde je spektar mogućnosti različit jer su cene u odnosu na kvalitet zemlje, lokacije, toga da li je parcela i koliko udaljena od puta veoma različite.
Najskuplji hektar je u Južnobačkom i Sremskom okrugu i košta i do 40.000 evra, a arenda bi bila oko 700 evra godišnje. Mnogo niža cena hektara je u drugim delovima Vojvodine, što mnogo utiče i na cenu arende. Recimo, u Banatu cena hektara ide i do 1.000 evra, a arenda pada i na 10 evra po hektaru. Cene se dosta razlikuju i kada se posmatra čitava Srbija, ali se u Vojvodini poljopirvednim zemljištem u poslednjih pet godina dosta trguje.
Da se najviše novca obrće u crnom zlatu kada je reč o prodaji, pokazuje poslednji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda, u kom se navodi da u trećem kvartalu prošle godine najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji iznosi 8,15 miliona evra. Ostvarena je na teritoriji opštine Sombor za osam parcela, koje imaju ukupnu površinu od 390,9 hektara.
Republički geodetski zavod je saopštio da je prodaja stanova u četvrtom tromesečju 2024. godine već treći kvartal u porastu.
"Tokom četvrtog kvartala 2024. došlo je do povećane potražnje za stanovima u Republici Srbiji, sa zabeleženih 13.372 ugovora o prometu stanova (odnosno, 20,6 posto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (44,4 posto više nego prošle godine). U četvrtom tromesečju svi regioni su zabeležili godišnji rast u broju prodaja i vrednosti prometa na tržištu stanova", navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
Ipak, ukoliko posmatramo čitavu Vojvodinu i uzmemo da je prosek hektara 20.000 evra, a da je za 100.000 evra moguće pazariti pet hektara, te da je prosek arende 600 evra na godišnjem nivou, profit je onda 3.000 evra.
Garaže su rak-rana Beograđana, ali i Novosađana jer je sve teže pronaći mesto za četvorotočakaša i one su, takođe, predmet investiranja. Opet u zavisnosti od lokacije u gradu i veličine garaže zavisi i suma novca koju je potrebno investirati u ovakvu vrstu prostora.
(Dnevnik, Mondo)
· Reaguj
