Starije nekretnine u Srbiji u prvom kvartalu ove godine najviše su poskupele u Beogradu, dok su stanovi u novogradnji najviše skočili u Nišu. U prestoničkim opštinama najveće poskupljenje beleže stari kvadrati na Savskom vencu, dok su novi na Starom gradu jeftiniji za tri odsto u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju novi podaci izveštaja o stanju na tržištu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
U prvim mesecima tekuće godine prosečna cena starogradnje u Beogradu iznosila je 2.513 evra i poskupela je za 18 odsto u odnosu na isti period minule godine. Novogradnja pak beleži rast od tri odsto i u proseku košta 2.472 evra. Analizirajući podatke po opštinama, najveće poskupljenje ima Savski venac, gde kvadrati u starogradnji koštaju 3.329 evra, dok je novogradnja 4.472 evra.
Na drugom mestu po skoku cena je Palilula s rastom od 23 odsto i prosečnom cenom 2.769 evra za starogradnju i 2.625 evra za novogradnju. Sudeći prema podacima, starogradnja je u ovom kvartalu beležila daleko veće poskupljenje od novogradnje, koja je čak na Starom gradu pojeftinila za tri odsto i košta 3.978 evra, tako da drži prvo mesto po iznosu, kao i kvadrati u staroj gradnji, koji koštaju 3.720 evra u proseku.
Cene kvadrata u većim gradovima
Što se tiče većih gradova, na drugom mestu po skoku cena starogradnje posle Beograda je Niš sa cenom od 1.407 evra i rastom od 16 odsto, dok je na trećem Kragujevac sa 1.189 evra i skokom od 14 odsto. S druge strane, Niš je rekorder po poskupljenju novogradnje i rastom od 14 odsto gde kvadrat stana u novogradnji iznosi 1.683 evra. Na drugom mestu je Novi Sad s prosečnom cenom od 2.064 evra i skokom od sedam odsto.
Najviše postignute cene
- 1.419.806 evra plaćen stan od 168 kvadrata na opštini Savski venac
- 9.862 evra iznosio najskuplji kvadrat na opštini Savski venac
- 2.150.000 evra iskeširano je za najskuplju kuću na Vračaru
- 5.648 evra iznosio najskuplji prometovan kvadrat poslovnog prostora na opštini Zvezdara
- 2.369.400 evra najviša ugovorena cena poslovnog prostora površine 1.795 kvadrata u Kragujevcu
- 66.000 evra koštalo najskuplje garažno mesto na Savskom vencu
Milić Đoković, stručnjak iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti iz Privredne komore Srbije, savetuje kupovinu stana što pre.
"Nažalost, trend cena rasta nekretnina će se nastaviti i u narednom periodu", prognozira Đoković.
Cene stanova u beogradskim opštinama
- Stari grad
- starogradnja 3.720 promena 16%,
- novogradnja 3.978 promena 3%
- Savski venac
- starogradnja 3.329 promena 24%,
- novogradnja 4.472 promena 1%
- Vračar
- starogradnja 3.183 promena 7%,
- novogradnja 3.405 promena 7%
- Novi Beograd
- starogradnja 2.795 promena 14%,
- novogradnja 3.128 promena 3%
- Palilula
- starogradnja 2.769 promena 23%,
- novogradnja 2.625 promena 17%
- Zvezdara
- starogradnja 2.431 promena 9%,
- novogradnja 2.721 promena 8%
- Zemun
- starogradnja 2.541 promena 16%,
- novogradnja 2.510 promena 4%
- Voždovac
- starogradnja 2.534 promena 18%,
- novogradnja 2.724 promena 9%
- Čukarica
- starogradnja 2.319 promena 18%,
- novogradnja 2.753 nema promena
- Stara Rakovica
- starogradnja 2.066 promena 18%,
- novogradnja 2.534 promena 16%
Cene stanova u većim gradovima u Srbiji
Grad Starogradnja Promena Novogradnja Promena
- Beograd
- starogradnja 2.513 promena 18%
- novogradnja 2.472 promena 3%
- Novi Sad
- starogradnja 2.075 promena 7%
- novogradnja 2.064 promena 7%
- Niš
- starogradnja 1.407 promena 16%
- novogradnja 1.683 promena 14%
- Kragujevac
- stagoradnja 1.189 promena 14%
- novogradnja 1.400 promena 3%
* RGZ (iznosi su u evrima)
Cene stanova u luksuznim stambenim kompleksima
Stambeni kompleks Prosečna cena
- Beograd na vodi (Savski venac) 5.323
- Airport Garden (Novi Beograd) 3.430
- Lux 51 (Novi Beograd) 3.069
- Victory Gardens (Čukarica) 2.969
- Kosa kvart (Novi Beograd) 3.191
- Paunov breg (Voždovac) 2.693
- Nemanjin grad (Voždovac) 2.648
- Vrtovi Ceraka (Rakovica) 2.498
- Square Residence (Zemun) 2.432
- Villa Banjica (Voždovac) 2.168
- Sakura Park (Novi Beograd) 2.109
- Square garden (Novi Sad) 2.086
- Knežev park (Novi Sad) 1.798
- Sokolis (Kragujevac) 1.690
- Zelena oaza (Kragujevac) 1.403
* Iznosi su u evrima
BONUS VIDEO:
(Kurir/MONDO)
