Najveći broj stanova u Beogradu ove godine kupljeno je u Zemunu, pokazuju podaci agencija za nekretnine. Delovi Zemuna koji se najviše traže su centar Zemuna, Gornji grad, Galenika, Zemun polje, Meandri i Kalvarija.
Prema rečima agenata za nekretnine, postoji nekoliko razloga zbog kojih se najveći broj kupaca odlučuje za nekeretninu baš u Zemunu.
"Za Zemun najčešće kažu da je grad za sebe i da ima sve što je potrebno za život. Ipak, čak i oni koji rade u centru grada, opet kao lokaciju za život biraju Zemun. Važna im je dobra povezanost, autoput, to što je Zemun miran i lep deo grada. Tu je još u železnica, poslovna zona, saobraćajnice", kaže agent za nekretnine.
MNOGI BI NA GARDOŠ
Naselje koje je poznato po stambenim zgradama i velikom broju značajnih puteva je Nova Galenika. Nalazi se u okolini Gornjeg grada, Altine i Zemun Bačke, Zemun Polja i Batajnice.
"Na većini mesta i zgrada postoji veliki broj parkova, igrališta i terena. Linije prevoza se kreću ka različitim pravcima, povezuju više delova grada. U ovom delu postoji i osnovna škola, što je mnogima takođe značajno. Iako bi mnogi radije kupili stan u novogradnji na samom Gardošu ili Glavnoj ulici u Zemunu, cene stanova na Novoj Galenici su ipak povoljnije", kaže agent za nekretnine.
"JEFTNIJE NEGO BANOVO BRDO"
Kupac Ivan Babić kaže za MONDO da se odlučio za Zemun uprkos tome što trenutno radi u Vinči. Tu odluku je doneo zbog dobre povezanosti i dobre cene kvadrata.
“Kupio sam porodični stan po ceni od 1.650 kvadrata u novogradnji. Odlična zgrada, lepa lokacija, miran kraj. Prethodno smo na Banovom brdu gledali stanove u starogradnji, koji su koštali i do 2.000 evra po kvadratu, pritom je potrebno dodatno ulaganje. U Zemunu imam dobru povezanost i autoput, što je takođe značajno”, kaže Ivan Babić za MONDO.
KOMŠIJE, KAMERE, PREVOZ
Osim toga, onima koji su se od skoro preselili u ovaj deo grada važno je što su uz stan dobili obezbeđene garaže, video nadzore u većini novih zgrada, dok su komšije uglavnom mlađi, porodični ljudi koji su se takođe nedavno doselili.
"Imam odličnu garažu, mada sam čuo da je jedan od problema u Zemunu to što mnogi nemaju obezbeđeno parking mesto. Generalno, Gornji grad je dobro povezan linijskim gradskim i međugradskim prevozom, nalazi se u blizini Pupinovog mosta ka Borči", kaže on.
BLIZINA KEJA I DUNAVA JAKO VAŽNA
Prema podacima agencija za nekretnine, cene stanova u Zemunu iznose od 1.600 do 2.000 evra za novogradnju. Ovakvih stanova ima na lokacijama kao što je Prvomajska ili Zemunske kapije.
"Za luksuznije lokacije, cene idu preko 2.500 evra, čak i 3.000 evra. To znači da je stan nov i dobro opremljen. Osim toga, ako su u pitanju zgrade sa manjim brojem stanova, cena je veća. Ono što Zemunu zaista daje na ceni, jeste pogled na reku i blizina Dunava i keja. To je važno porodicama sa malom decom. Tu su kompleksi sa nekoliko zgrada koje okružuju veliko dvorište sa parkom kao i podzemnim garažama. Ima dosta kompleksa u čijoj blizni je dosta marketa, frizerskih i kozmetičkih salona, vrtića i škola", kažu agenti za nekretine o trenutno najatraktivnoj opštini među kupcima nepokretnosti.