Ekipa MONDA obišla je avalsko vikend naselje i otkrila zašto Beograđani svakog dana šetaju ovuda u potrazi za vikendicom i kućom koji bi kupili.
Kvadrat kuće ili vikendice na Avali u poslednjih godinu i po dana vredi kao "suvo zlato" i dostiže cenu i veću od 1.000 evra. Ekipa MONDA obišla je vikend naselje Trešnja u okolini Beograda i pričala sa onima koji su tamo pokupovali kuće u cilju da pobegnu iz grada i gužve.
Otkrili su nam kakvi su ovde uslovi za život, koliko im nude para da prodaju imanje i ko su poznate ličnosti iz velelepnih vila u komšiliku. Takođe, saznali smo i koliko vredi probuditi se sa pogledom na borovu šumu uz cvrkut ptica, na samo 20 minuta udaljenosti od Beograda.
Ignjata Sićovića zatekli smo u dvorištu na Avali, kako "majstoriše" oko kuće svog brata. Kako kaže, inače je iz okoline Ivanjice, ali često dolazi na Avalu.
"Avala i Trešnja su najbolje mesto za život, čak i računajući uži deo Beograda. Kada legneš da spavaš, zaboraviš kada treba da ustaneš. To je raj božji, šuma, priroda, ptice. Mnogi su prodali stan u gradu i kupili sebi mir ovde. Ovo je mesto za odmor, za turiste, za sve. Ono što fali je škola, pošto je najbliža u Ripnju, zatim infrastruktrura, odnosno bolji put. Bio je problem dok nije došla gradska voda, sada imamo i to", kaže Ignjat Sićović za MONDO.
IZ STANA U CENTRU, POBEGLI NA AVALU - 400.000 € SAMO ZA RENOVIRANJE! Naselje vrvi od bogataša, ali imaju velike PROBLEME
Vlasnik kuće Čedomir Đukić ispričao nam je da živi na Avali u naselju Trešnja već godinama, ali da se mnogo toga promenilo od početka korone.
"Ljudi su tada počeli da dolaze ovde masovno, da šetaju, da se raspituju za cene. Nije ni čudo, šta ćete bolje, ovde imate 100 hektara šume u komadu. Zatim, ovde je čuvena ruža vetrova, odnosno savršena klima, zbog Avale i Kosmaja. Nikada nema vrućine, nalazimo se na 400 metara nadmorske visine, a zimi je idila, i uvek je očišćen sneg. Tako da, nije ni čudo što po svetu pametni ljudi žive van grada. Ja kada dođem sa posla ovde, nervi mi se vraćaju u normalu", objašnjava Čedomir Đukić.
NIJE SVE SAVRŠENO
Ipak, priznaje da ovde i dalje ima određenih problema i da nije sve savršeno. Kako kaže, trebalo bi svuda uvesti vodu, pošto je u određenim delovima podavalskih naselja nema.
"Vodu imamo od pre godinu dana, ali u drugom delu Trešnje je nema. Zatim, šumu bi trebalo redovnije održavati, puteve bi trebalo obnoviti. Svuda moraš kolima, iako su gradske linije dobre. Svaki dan putujem u Žarkovo na posao i treba mi oko pola sata kolima. Pre Trešnje živeo sam na Karaburmi, Julinom brdu, Grockoj, Mirijevu i mogu da kažem da je odavde ipak lakše stići nego recimo iz Grocke. Odavde ima pet 'lastinih' linija, za 45 minuta si na Banovom brdu kod pijace autobusom, dok je iz Grocke to minimum sat i po", kaže za MONDO Čedomir Đukić.
CENA TROŠNE KUĆE 50.000 EVRA
Zbog prirode i blizine grada, cene kuća su skočile i sada one koje su koštale 20.000 evra do pre samo godinu i po dana, sada koštaju 50.000 evra. I to trošne kuće, a ne nove i renovirane, dodaje ovaj stanovnik Trešnje.
"Iako zemlja generalno nije plodna, cena jednog ara košta najmanje 1.000 pa do 1.200 evra. I mene su pitali da prodam nešto, nisam hteo. Ima komšija koji su platili i uložili u kuće više stotina hiljada evra. Neke nove komšije su se ogradile visokim ogradama, opasali se zidovima, ni sa kim ne pričaju i slabo ih viđamo. Niko od njih sigurno ne gaji jabuku, koja je ovde popularna za uzgajanje, nego samo uživaju i hoće svoju intimu", kaže Čedomir Đukić.
POZNATI FUDBALER DAO DVA MILIONA EVRA ZA KUĆU
Kako kaže, tačno zna gde se nalaze kuće naših poznatih ličnosti, ali tvrdi da oni nisu tu stalno, več vrlo povremeno.
"Pored naše poznate modne kreatorke kuću je kupio jedan fudbaler, koji je platio dva miliona evra za vilu sa bazenom. Ni sada tu ne živi, nego je izdaje za snimanje serija. Tako žive ljudi koji imaju love, oni sigurno neće ići u seosku prodavnicu kada im nešto zatreba, već idu u nedeljne i mesečne nabavke i posle ne izlaze iz kuće, kao na Zapadu", objašnjava naš sagovornik.
ODRASTAO PREKOPUTA BEOGRAĐANKE I DOŠAO OVDE
Još jedan od stanovnika naselja Trešnja koja smo zatekli na svom imanju je i Radomir Tanasijević. Ispričao nam je da je rođen u gradu i odrastao prekoputa Beograđanke, ali se sada definitivno preselio na Avalu, gde se bavi stočarstvom i proizvodnjom mesnih proizvoda.
"Kao mlađi dolazio sam samo vikendom, ali sam posle počeo da pravim kuću i preselio sam se ovde, mada u gradu imam stan. Pre korone sam otkupio još jedan deo zemlje pored moje kuće za smešne pare. Imao sam sreće, pošto sada to vredi mnogo više i cene idu i do 1.400 evra po aru. Sada imam farmi svinje, gajim ovce i uživam ovde. Sve više ljudi se doseljava, mada su to uglavnom bogataši. Ima jedna prosečna građanska porodica koje je nedavno došla, dobili su kuću za neke male pare jer je bilo više naslednika. To je jedini način da prođete jeftino u ovom momentu", kaže Radomir Tanasijević.
OPAŠU SE ZIDOVIMA I MERMEROM
Kako kaže, cene kuća zavise od lokacije. Ali čak i ona mesta koja su se smatrale nepogodnim za kuću, sada se smatraju "premijom", ako neko uopšte uspe da ih kupi.
"Pogled iz svih vikendica bije u šumu i zato je toliko atraktivno. S druge strane, za 20 minuta si u gradu kolima, ja idem svaki dan i prodajem mesne proizvode stalnim mušterijama. Ja sada ne bih mogao da živim u gradu da mi daš ne znam šta. Ljudi kupuju kuće i bliže potoku, gde zimi ne može da se siđe, samo da budu ovde. Placevi su većinom pokupovani, ne možeš ni da nađeš veće parče zemlje na prodaju. Komšije su skoro uložile 400.000 evra da srede kuću. Ipak, meni nije jasno zašto dolaziš u prirodu, a opašeš se zidovima, betonom, mermerom, ništa ne vidiš", objašnjava naš sagovornik.
POMODARSTVO RUKOLA I BOROVNICA
Kako tvrdi, veliki broj kuća su zapravo luksuzne vile sa bazenima, ali to su uglavnom "vikendaši", kaže on.
"Uglavnom su fini, ispričamo se, ali se ne družimo. Sigurno da je lepo kada je okolo hrast, lužnjak, borovina, oni se ne bave poljoprivredom. Naravno, mi koji smo više napolju znamo da ovde ima i šakala, muflona, lisica, zbog čega svaka kuća treba da ima pse. Osim toga, ima i ovih koji koji vole podavalska mesta i iz pomodarstva tamo kupuju placeve da gaje ovo što je sada popularno, borovnica, rukola, lešnik", priča nam Tanasijević.
