Trgovački sud u Varaždinu utvrdio je vrednost nekretnina i zemljišta Varteksa u stečaju na 18,4 miliona evra te najavio donošenje zaključka o njihovoj prodaji.
Ovim potezom praktično počinje rasprodaja imovine kompanije koja je decenijama bila simbol industrijske moći Varaždina i cele bivše Jugoslavije. Više od 110.000 kvadrata industrijske imovine Stečajni upravitelj Tomislav Đuričin predstavio je procembeni elaborat koji obuhvata industrijske zgrade, skladišta, dvorišta i prateće objekte izgrađene na površini većoj od 110.000 kvadratnih metara, upisane na ukupno 15 katastarskih čestica.
Reč je o vrednoj i prostorno izuzetno atraktivnoj imovini, smeštenoj uz jednu od glavnih prometnica u Varaždinu.
Spor oko nove procene vrednosti
Na ročištu održanom u ponedeljak, predstavnica razlučnog poverioca Stjepana Čajića predložila je izradu nove procene vrednosti nekretnina, navodeći da je od prethodne procene proteklo dosta vremena, te da je deo objekata u međuvremenu proglašen kulturnim dobrom Republike Hrvatske.
Međutim, punomoćnik Zagrebačke banke usprotivio se tom predlogu, ocenivši da se radi o pokušaju odugovlačenja prodaje, budući da je sud rešenje o prodaji doneo još pre deset meseci, izvestila je Hina. Stečajni upravitelj Đuričin naglasio je da nova procena ne bi povećala vrednost imovine, već naprotiv.
"S obzirom na to da je deo nekretnina proglašen kulturnim dobrom, a da je otvaranjem stečaja ukinut i strateški projekat "Varteks kvart“ koji je definisao buduću namenu tih čestica, nelogično je očekivati višu vrednost imovine", rekao je Đuričin.
Fabrika je stala, a simbol industrije nestaje Varteks je obustavio proizvodnju 31. januara prošle godine, a Trgovački sud u Varaždinu je u julu 2024. otvorio stečajni postupak. Time je formalno završen poslovni put kompanije osnovane 1918. godine.
U svojim zlatnim vremenima, Varteks je zapošljavao gotovo 12.000 radnika, imao mrežu od više od 180 prodajnih mesta i bio jedan od najprepoznatljivijih brendova u celoj bivšoj Jugoslaviji.
Rušenje pogona i nova namena prostora
Deo nekadašnjeg Varteksovog kompleksa već je srušen, a na atraktivnoj lokaciji uz Zagrebačku ulicu planirana je izgradnja velikog trgovačkog centra S-PARK Varaždin, koji bi trebalo da bude završen do 2027. godine. Na prostoru nekadašnje fabrike predviđeni su: trgovački i ugostiteljski objekti, hipermarket Interspar i parking sa više od 400 mesta.
Na delu zemljišta već je izgrađen supermarket Kaufland, dok se u neposrednoj blizini planiraju dodatni komercijalni sadržaji.
Industrijska baština ipak ostaje
Ipak, Varteks neće u potpunosti nestati iz gradske memorije, barem prema ranijim tvrdnjama zvaničnika.
Sedam objekata proglašeno je industrijskom kulturnom baštinom, među kojima su: upravna zgrada iz 1906. godine, kompleks gradske električne centrale iz 1928. i fabrički dimnjak iz 1934. godine. Investitori su ranije najavili da će prepoznatljiva ciglena arhitektura biti integrisana u nove projekte, uz savremena i održiva urbanistička rešenja.
Kraj jedne ere
Prodaja imovine vredne 18,4 miliona evra simbolički označava konačan kraj jedne od najvećih industrijskih priča na prostoru bivše Jugoslavije. Varteks, koji je decenijama oblikovao privredni i društveni život Varaždina, sada ulazi u istoriju, dok se na njegovim temeljima gradi potpuno nova urbana slika grada.
BONUS VIDEO:
(Kamatica/Mondo)