Potraga za stanom je sama po sebi stresna, naročito u vreme kada je aktuelan oštar rast cena. Visina iznosa lako može da nas navede na verovanje da idealna nekretnina ne postoji, jer postavljeni kriterijumi mogu da koštaju papreno. Većina prodavaca i stanodavaca postavlja cenu koja je nešto viša od tržišne iz prostog razloga - ostavljaju “luft” za pregovore.

Proleće je godišnja doba koje u ljudima budi želju za novim početkom. Ako ste planirali da promenite mesto stanovanja ili ste jednostavno u potrazi za iznajmljivanjem ili kupovinom stana, pregovaranje o ceni može da vam zvuči nepoznato. Ipak, važno je da znate šta sve može da utiče na visinu kirije, ali i koje detalje treba dobro da proverite.

Investiciono održavanje
Održavanje zgrade je ključno kada birate stan u kom ćete živeti. Svaka zgrada i njene instalacije treba da se kontrolišu redovno. Pre nego što iznajmite ili kupite stan, raspitajte se kod stanodavca ili prodavca da li zgrada ima upravnika koji će voditi računa za nepredviđene i eventualne kvarove. Pravilno održavanje utiče na bezbednost svih stanara, jer uključuje održavanje higijene, deritizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju svih zajedničkih prostorija. Investiciono održavanje obuhvata popravku ili zamenu prozora, vrata, litftova, oštećenih fasada i svega onoga što spada u vanredne troškove.

Lokacija
Lokacija je jedna od glavnih karakteristika koje utiču na visinu troškova. Ukoliko želite da živite u stanu u strogom centru grada, cena će biti daleko viša od onog koji se nalazi van područja užeg centra. Ipak, mesto u kom se nalazi stan može da utiče i na zdravlje. Glavni zagađivači su gasovi koje emituje saobraćaj, prašina sa gradilišta, industrijski otpadni gasovi i drugo. Postoje lokacije u kojima je procenjeno da je vazduh najzagađeniji, a udisanje tokom dužeg vremenskog perioda pogoduje razvoju određenih oboljenja. Zato je od velike važnosti da pratite kvalitet vazduha prilikom samog odabira mesta u kom planirate da živite.

Prethodni stanari
Pitanje koje mnogi zaborave da postave stanodavcu ili prodavcu. Vazduh može da bude zagađen i u zatvorenim prostorijama, zato dobro proverite da li su u stanu pre vas živeli dugogodišnji pušači. Ako želite da održite dom bez duvanskog dima, a pušač ste koji bi inače nastavio da puši, Iqos je bolja alternativa od nastavka pušenja cigareta. Duvanski dim ne samo da utiče na zdravlje, već se svojim neprijatnim mirisom uvlači u odeću, nameštaj, zavese. Iqos ne sagoreva, već zagreva duvan. Oslobodite se vatre, pepela i dima.

Buđ i vlaga
Buđ i vlaga u stanu drastično obaraju cenu stana. Obavezno obratite pažnju na ovu stavku, naročito ako ste meteoropata. To je posebno osetljiva grupa ljudi koja na ovakve uslove može da reaguje promenom raspoloženja, malaksalošću i drugim tegobama. Vlažni stanovi pogoduju nastanku bolesti disajnih organa i dokazano utiču loše na psihu.

Suv vazduh
Previše nizak nivo vlage u vazduhu je jednako štetan kao i previsok. Zbog suvog vazduha, vlažnost u kući može da opadne ispod 15 odsto, što je dodatno pogoršano centralnim grejanjem. Ovakav vazduh iritira respiratorne organe. Vremenom možete da imate dilemu, razmišljajući da li ste prehlađeni ili alergični. Javljaju se iritacija, svrab i nadržajni kašalj, a zapravo je suv vazduh najčešći krivac.