• Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

CENE SKOČILE U NEBESA - GARAŽE PAPRENO SKUPE! Za parking mesto u Beogradu potrebno kao za GARSONJERU na periferiji

Neke garaže na Novom Beogradu dostigle cenu od čak 40.000 ili 50.000 evra.

 Izvor: Mondo/ Stefan Stojanović

Cene stanova u prethodne tri godine skočile su i do 40 odsto u celoj Srbiji, a pogotovo u Beogradu, pa samim tim i cene garažnih mesta. Srbija je privlačna za strane investitore zato što još nije došlo do zasićenja u segmentu poslovnog prostora.

Neke garaže na Novom Beogradu dostigle cenu od čak 40.000 ili 50.000 evra, a poređenja radi, toliko koštaju i jednosoban stan ili garsonjera na periferiji prestonice. Kupovina nekretnine ili renoviranje stana u poslednje vreme iziskuju i kupovinu garaže ili garažnog mesta. Značaj garažnog prostora posebno je vidljiv poslednjih godina, kad je na ulicama sve više automobila, pa potražnja za parking mestom često postane nemoguća misija.

Možda će vas zanimati

Povećana potražnja za garažama je počela pre nekoliko godina, s povećanom potražnjom za stanovima u Beogradu. Ukoliko već kupuju garažno mesto, ljudi gledaju da iskoriste taj prostor tako da u njemu pored automobila, bicikla i sličnog može da stane još ponešto, pa je to svakako jedna od pogodnosti koju pruža garažni prostor.

Katarina Kuzmanović, je za Kurir odakle ovoliki skok cena garaža i u kojim gradovima i delovima Beograda su cene dostigle svoj maksimum.

"Doseljavanje u Beograd je donelo veće gužve i manjak parking mesta, porast standarda ljudi je doveo do toga da dosta porodica sada ima po dva automobila i slika grada se u ovom smislu mnogo promenila u odnosu na pre deset godina", rekla je Kuzmanovićeva i dodala:

"Pojačana izgradnja novogradnje donela je i nove trendove, a to je da je sada standard da uz kupljeni stan kupac uzima i garažno mesto. Cene garaža su u poslednjih nekoliko godina, u zavisnosti od lokacije, porasle između 50 i 100 procenata", rekla je Katarina.

parking Izvor: RTS/ printscreen

Prema njenim rečima, pandemija nije glavni uzrok rasta cena, ali je svakako donela neke druge trendove kad je tržište nekretnina u pitanju.

"Ipak, period nakon lokdauna je doneo dalji porast cena nekretnina, samim tim i garaža, i trenutno je cena ovog tipa nekretnina na maksimumu u poslednjoj deceniji. Problem s parking mestima najviše je izražen u Beogradu i, mogu reći, u poslednje vreme i u Novom Sadu, ali ono što je posebno interesantno je i problem s parkiranjem u dva najveća turistička centra Srbije - na Zlatiboru i Kopaoniku. Zbog toga su cene, naročito na Kopaoniku, uvećane u poslednjem periodu", rekla je Kuzmanovićeva.

Ona navodi i da je tačno da pojedine garaže koštaju kao stanovi.

"Na Novom Beogradu imamo garaže koje koštaju po 40.000 i 50.000 evra. Za taj novac možete kupiti garsonjeru ili jednosoban stan u nekim delovima grada. Prosečne cene kreću se od 7.000 do 8.000 evra, pa čak i od 15.000 do 20.000 evra za parking mesto u novogradnji - kaže Kuzmanovićeva i objašnjava da cena garaže, odnosno parking mesta zavisi najpre od lokacije, od toga da li je to garaža ili parking mesto, da li je u staroj ili novoj gradnji. Takođe, cenu diktira i "dodatni sadržaj" - da li garaža ima vodu, mokri čvor, grejanje, lift, obezbeđenje", rekla je Kuzmanovićeva.

Ona smatra i da je u Srbiji ulaganje u stan oduvek bilo omiljena investicija, ako ne i jedina.

"Srbi vole da kupe stan i da ga izdaju zarad dodatnog prihoda. Međutim, posedovati stan i rentirati ga ima i svoje mane - stan treba održavati, ukoliko nemate stanare, očekuje vas i plaćanje komunalija. Uvek postoji mogućnost da vam stanar napravi ozbiljniju štetu, nekad ta svota može biti i više hiljada evra. S porastom potražnje za garažama javio se novi trend "investicija", gde je određeni broj kupaca, umesto da uloži u stan, svoj novac odlučio da investira u garažu ili više garaža i na mesečnom nivou od rente inkasira najmanje istu, a često i veću sumu nego da je iznajmio stan. A sve to bez ikakvih ulaganja i bojazni od potencijalne štete", pojasnila je Kuzmanovićeva, dodajući da misli da je dobro i jedno i drugo ukoliko je lokacija odgovarajuća.

Takođe, pored porasta kupoprodajnih cena garažnih i parking mesta, porasla je i cena izdavanja garaža.

parking, karaburma, audi, parking mesto, trotoar, nepropisno, parkiranje Izvor: Mondo/ Goran Sivački

"Očekujem da će se ovaj trend nastaviti i tokom naredne godine, jer potražnja za nekretninama u najvećim gradovima u Srbiji ne jenjava, a verujem da će se ovo preliti i na još neka tržišta u narednom periodu, gde je takođe krenula ekspanzija potražnje za nekretninama", istakla je Kuzmanovićeva.

Cene garaža

  • od 7.000 do 8.000 evra je prosečna cena za garažno mesto u Beogradu
  • od 15.000 do 20.000 evra košta parking mesto u novogradnji u pojedinim delovima prestonice
  • od 40.000 do 50.000 evra je cena garaže na Novom Beogradu

Garažna vrata

Ukoliko se odlučite da namestite čelična garažna vrata, za to morate da izdvojite od 50 do 60 evra po kvadratnom metru. Rolo rešetke koštaju od 75 do 80 evra po kvadratnom metru, dok aluminijumska rolo garažna vrata koštaju od 65 do 70 evra po kvm.

(MONDO/Kurir)

Možda će vas zanimati

Inicijalizacija u toku...

Komentari 6

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Tor

100 puta sam racunao i nikako mi se ne isplati da dajem bilo sta preko 5,6k eur za garazu. I da me nosi pauk jednom godisnje, i da dobijem 10 kazni za nepropisno godisnje i da mi jednom u 5 god vremenska nepogoda ili neko drugi olupa deo automobila, i dalje se ne isplati za preko 5,6 soma. Setnje vamo tamo u vezi svega ovoga ne racunam jer to je retka fizicka aktivnost i to cak treba da se racuna kao plus, al ajde ne racunam uopste

Riska

Svaka cast krugu dvojke i Nbg ...50000 za garazu

Nakov

Ja sam imao plac u nasledstvo pripalo mi u gradu vrh atraktivna lokacija, i sta sa njim mislio sam se. Prodati nekom investitoru za vrh lovu.... Ma ne, video sam da u buducnosti garaze ce vredeti vise nego stanovi. Stoga resio sam i izgradio garazu javnu na 3 sprata. Sve vrh tehnologija 21 veka, ćuvari na svakom nivou, prilaz zgradi ogradjen pokriven svim zastitnim sredstvima, cela garaza kompjuter regulise temperaturu i vlaznost vazduha nema mogucnosti za koroziju, video nadzor,fizicko obezbedjenje, niko sem vlasnika koji dobija karticu ne moze da udje na posed i pridje automobilima, zatvorena automatska auto perionica, specijalni filteri i sistem preciscabanja koji u zgradi kupi i filtrira prasinu koliko god auto da stoji nema prasine na njemu, sopstveni automehanicari koji vrse osnovni preventivni pregled vozila skakog meseca..... Naravno da i ovaka ugodnost kosta, jer mislim mi nismo okrenuti ka kmet klijanteli već visim slojevima koji cene sve ovo i spremni su da plate da im ljubimac četvorotočkaš bude na sigurnom i ušuškan. Stoga cena za mesec dana je 1300€ realno nije mnogo s obzirom sta se sve dobija, ne iznajmljujemo garazni prostor na dan, samo od mesec + dana.

MONDO REPORTAŽA