Epidemija korona virusa ima negativan uticaj na celu ekonomiju Srbije, pa tako i na iznajmljivanje i prodaju kuća i stanova. Bilo bi suviše optimistično za "podstanare" da očekuju "stan za 50 evra", ali svakako mogu da probaju da malo obore cenu.
Epidemija korona virusa donela je velike probleme svima, od zdravstva do svakog pogona i fabrike, pa se nestabilnost oseća i na tržištu nekretnina. A tu vlada prilična konfuzija, i barata se različitim informacijama – od toga da "mnogi stanodavci smanjuju kirije ili ih čak ni ne naplaćuju" do toga da su to, na sreću (za "prodavce") ili na žalost (za "kupce"), samo izuzetni slučajevi a nikako pravilo.
"Primeri smanjenja mesečne kirije, koje smo ovih dana mogli videti da kruže društvenim mrežama, najviše se odnose na pojedinačne slučajeve gde su vlasnici stanova želeli da pokažu solidarnost prema stanarima koji već žive u njihovim stanovima. Masovnog pojeftinjenja cena mesečnog zakupa još uvek nema, a i gde ima ono je do 50 evra za stare zakupce. Ali, može se očekivati da će se ono desiti, najviše zbog povratka studenata svojim kućama. Ipak, još uvek je nerealno predviđati u kojoj će se meri pojeftinjenje desiti, jer to zavisi od broja slobodnih stanova koji će se pojaviti na tržištu, ali i od njihove potražnje“, kaže za MONDO Jasmina Gavrilov Dražić iz portala 4zida.rs.
Slične informacije ima i Igor Manjenčić sa portala Mojanekretnina.rs.
"Ukratko, mi nismo primetili neko masovno spuštanje cena. Tržište je prilično turbulentno i pre ove krize su postojale oscilacije na dnevnom i nedeljnom nivou tako da je i sada teško reći da li je došlo do smanjenja stanarina i ako jeste da li je ono usledilo usled ove krize. Mi mislimo da tržište ne reaguje toliko brzo na datu situaciju. Ukoliko je i došlo do smanjene tražnje za stanovima u Beogradu, stanodavci će sigurno pokušati još neko vreme da drže dosadašnje cene dok ne steknu sliku o novonastalim tržišnim uslovima. Pravi odgovor tržišta ćemo znati u mesecima koji slede", kaže Manjenčić.
Kaća Lazarević, vlasnica Nekretnina Lazarević, ima drugačije podatke. Kaže da ima dosta slučajeva da kirije padaju ali da treba razlikovati slučajeve zakupa stanova za pojedince i od pojedinaca i zakupa stanova i poslovnog prostora, kada to rade firme.
Anketa
Da li vam je gazda, kojim slučajem, smanjio kriju?
-
Ne, a ni ne očekujem
33.51% (809)
-
Šalite se, jel' da?
22.45% (542)
-
Ne, naravno
21.29% (514)
-
Jeste, i to dosta
14.37% (347)
-
Jeste, nešto malo
8.37% (202)
"Ima slučajeva da se u vreme epidemije kada mnogi ljudi i firme gube posao, da oni koji daju u zakup smanjuju kirije na pola ili pristaju samo na plaćanje režijskih troškova. Ljudi pokušavaju da zadrže zakupce, jer studenti su otišli kući, a ljudima se smanjuju plate ili se dele otkazi", kaže gospođa Lazarević.
Potpuno drugačiji slučaj je kada su u pitanju firme koje daju u zakup. One još nisu spremne da umanjuju cenu zakupnine, pa će se tu videti da li će im zakupci ostati ili će naći nešto povoljnije, mada i sama "selidba" sada nije jednostavan proces.
Kaća Lazarević ukazuje i na slučaj naših ljudi koji žive u inostranstvu a trenutno su ovde i ne mogu da se vrate kući.
"Oni traže neki jeftin zakup na dva, tri meseca i čini mi se da ga nalaze", kaže Lazarević.
