Nekretnine stanovi u Beogradu cene

  • Izdanje: Potvrdi
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

Ekonomija

PAPRENI STANOVI U BEOGRADU A IPAK SE PRODAJU: Najskuplji prodat za 1.380.000 evra, a evo šta diktira cene!

Autor Jelena Stokić
Autor Jelena Stokić

Uprkos koroni, vanrednom stanju i stagnaciji tržišta, drugi kvartal ove godine ipak je doneo rast cena na tržištu nekretnina a najskuplja opština kada je u pitanju starogradnja je Stari grad.

Izvor: MONDO/Stefan Stojanović

 Prosečna cena kvadrata je  od 2.042 evra,  dok je najskuplja opština za stanove u novogradnji Savski Venac, gde prosečna cena kvadrata dostiže cenu i do 2.979 evra.

"U opštini Stari Grad najskuplji su stanovi na Obilićevom vencu i u Knez Mihailovoj, a najjeftiniji oko Bajlonijeve pijace i na Kopitarevoj gradini", navode za B92.net iz kompanije 4zida i dodaju da, iako ove cifre deluju nerealno prosečnom stanovniku Beograda, za luksuznim nekretninama, pa i onim nekretninama sa višom cenom i te kako ima potražnje u glavnom gradu.

Možda će vas zanimati

A najskuplji stanovi u Beogradu prodaju se u Beogradu na vodi. Na ovom mestu je prošle godine prodat stan za 1.380.000 evra, odnosno čak 9.124 evra po kvadratnom metru.

Na drugoj strani računice, katastarska opština koja nudi najjeftinije stanove je Stara Rakovica, gde će vas prosečan kvadrat u starogradnji koštati 997 evra, a u novogradnji 1.077 evra.


ŠTA UTIČE NA CENU?

I pored mnoštva faktora koji utiču na cenu nekretnina u Beogradu, lokacija stana ili kuće i dalje predstavlja stavku koja će prelomiti za koliko će se novca prodati.


"Lokacija predstavlja najdominantiji faktor koji određuje cenu nekretnine. Da bismo razumeli njen uticaj u potpunosti, moramo da podelimo lokaciju na mikro i makrolokaciju", objašnjava operativni direktor kompanije Cityexpert Miloš Mitić.

Makrolokacija, odnosno deo grada u kojem se nekretnina nalazi, uglavnom predstavlja polaznu tačku pretrage određene grupe kupaca, dok mikrolokacija u nekim slučajevima ima još jači uticaj na definisanje cene i predstavlja položaj nekretnine unutar određenog dela grada i daje odgovor na pitanja o udaljenosti prodavnica, škole, vrtića, javnog prevoza...

Kada je u pitanju određivanje neke lokacije u Beogradu kao dobre, postoji širok dijapazon stvari koje mogu uticati na to, navodi Mitić. To, na primer, može biti blizina nekog "tradicionalno skupog" dela grada, kao što su Senjak i Dedinje, ali i blizina centra grada, prodavnica, škola, fakulteta, javnog prevoza.

"Vrlo često i neki novi projekti mogu značajno uticati na povećanje cene nekretnine na mikrolokaciji kao što su neki novi tržni centri, nova prestižna naselja kao što je Beograd na vodi, naselja zatvorenog tipa - kondominijumi itd, sve što donosi novi kvalitet života", objašnjava Mitić.

Iz kompanije 4zida za B92.net navode još neke faktore pri određivanju cene neke nekretnine, kao na primer to da li je u pitanju starogradnja ili novogradnja, od kog materijala je građena, kakva joj je opremljenost, drvenarija, raspored i slično, ali takođe navode lokaciju kao presudnu, naročito u većim gradovima.

Traži se centar, ali i Novi Beograd


Uprkos koroni, vanrednom stanju i stagnaciji tržišta, drugi kvartal ove godine ipak je doneo rast cena na tržištu nekretnina a najskuplja opština kada je u pitanju starogradnja je Stari Grad,

Miloš Mitić naglašava da su se, s obzirom na okolnosti sa pandemijom i ekonomskom situacijom na tržištu, desile male promene.

Zbog toga se vrlo često traže i kuće van Beograda, kao i jeftiniji stanovi na Mirijevu, Karaburmi i Voždovcu.

(Mondo/b92)

Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.

Pročitajte i ovo

Inicijalizacija u toku...

Komentari 12

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Kenny Clark

To ide ovako, ti kupis stan, a mi ti ne saljemo razne inspekcije.

Štapovi za vaterpolo

Uvek je bilo kupaca stanova u prestonici Jugoslavije, a sada i u regionu (što je ista geografska površina čak i malo veća od kad je "region". Dakle Beograd-Srbija su spoj koji svi žele i za koji svako hoće da da pare ! Beograd je blještava metropola i privlači ljude !

.

Na slici je naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu. 1290e je bio m2. To je realna cena za srednji sloj gradjana.

PRIČE IZ SRPSKIH ZATVORA

MONDO & EU