5 DELOVA BEOGRADA U KOJIMA SU STANOVI HIT: Kvadrat već od 900 evra, novogradnja niče, a do pre par godina tu bile NJIVE | Mondo Portal

  • Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

kvadrat "prava sitnica"

5 DELOVA BEOGRADA U KOJIMA SU STANOVI HIT: Kvadrat već od 900 evra, novogradnja niče, a do pre par godina tu bile NJIVE

Autor Tamara Jovanović
Autor Tamara Jovanović

Rekordna potražnja za stanovima u Srbiji najpre se može uočiti u Beogradu.

Izvor: MONDO/Uroš Arsić/Stefan Stojanović/Goran Sivački

Osim što takva tražnja ubrzava gradnju i podiže cene kvadrata u centru prestonice, sve popularnije postaju i opštine u kojima je do nedavno bio zanemarljiv broj onih koji su ih razmatrali kao mesta za život.

Tako i u perifernim mestima Beograda, osim ubrzane izgradnje stambenog i poslovnog prostora, usled velike tražnje, skaču i cene nekretnina, te praktično mogu da pariraju onima u centralnim delovima grada.

Možda će vas zanimati

Ovo su neke od beogradskih opština u kojima je u poslednje vreme najviše skočila cena nekretnina u oglasima za prodaju stanova:

Mirijevo

Jedna lokacija koja je u poslednje vreme postaje dosta popularna i dobija na značaju jeste Mirijevo, koje pripada opštini Zvezdara. Prema podacima, u ovoj opštini prosečna cena kvadrata (u koju spada i starogradnja i novogradnja) u poslednjih mesec dana porasla je 2,09 odsto i trenutno se kvadrat kreće oko 1.175 evra u proseku.

Mirijevo se nalazi na svega pet kilometara udaljenosti od centra prestonice i veoma je dobro povezano saobraćajem. Sastoji se iz dva dela: Novo Mirijevo i Staro Mirijevo.

Iako je ranije bilo prepoznatljivo po porodičnim kućama, u poslednjih 20 godina u Mirijevu se grade kompleksi stambenih zgrada. I danas je takav trend veoma zastupljen, pa gotovo nekoliko puta godišnje može da se uoči neka nova stambena zgrada.

Altina

Jedno od najmlađih beogradskih naselja je Altina, a iako je sada već veoma urbana sredina, svakodnevno dobija nove moderne stambene i poslovne komplekse.

Nalazi se nadomak Zemuna Reč "Altina" u prevodu znači "zlatan turski novac", a da je zlatna i da itekako ima veze sa novcem govore i sve više cene stanova u ovoj oblasti. Iako se urbanistički posmatrano, naselje i dalje uređuje, cene kvadrata konstantno rastu.

Cena kvadrata u novogradnji se kreće između 1.100 i 1.300 evra u ovom mestu. Tako je, recimo, dvosoban stan u centru Altine, od 47 kvadrata, moguće platiti oko 51.700 evra. Starogradnja je malo jeftinija, pa je cena kvadrata oko 900 evra u starim zgradama.

Palilula

Rastu cene i na Paliluli, posebno na mestu koje je nekada bilo močvarno područje na levoj obali Dunava, a koje je poslednjih godina "buknulo" kada je u pitanju gradnja stanova i kuća.

Za naselja Borča, Krnjača i Kotež, govori se da bi mogla da postanu moderna gradska područja i to zbog blizine centru prestonice, ali i planiranih urbanističkih promena. Ambiciozan urbanistički plan napravljen je prošle godine, a cene nekretnina kontinuirano rastu.

Za poslednjih pet godina, kvadrat je neverovatno poskupeo u opštini Palilula, a samo u poslednjih mesec dana 0,62 odsto, te je tako prosečna cena kvadrata oko 1.940 evra. Cena ara skoro je duplirana u odnosu na ranije godine, na oko 4.000 evra. I tu nije kraj, tvrde agenti.

"Odlično je povezano sa centrom grada, a na cenu kvadrata uticala je i izgradnja Pupinovog mosta i mnogo bolja povezanost sa Zemunom i Novim Beogradom", kazala je ranije Anita Pešić, produkt menadžer.

Zemun

Zemun mnogi smatraju jednom od najlepših beogradskih opština. To svakako ima veze sa istorijskom povezanošću ovog mesta sa Austrougarskom, iz koje datira nešto drugačiji tip gradnje od onog zastupljenog u centru Beograda.

Prema bezvaničnim podacima, minimalna cena stanova za centar Zemuna je 1.500 evra po kvadratu, a većina ponuda za prodaju kreće se na nivou od 1.700 i 1.800 evra za jedan kvadratni metar. Postoje, naravno, i luksuzne varijante, gde je kvadrat i više od 2.000 evra.

Svakako, cena zavisi i od toga koji deo Zemuna se posmatra, te tako u pogledu cene, Gornji grad takođe ima prilično visoke cene, koje se kreću na nivou od minimalnih 1.400 evra, pa naviše. Prosečno, stanovi se tu nude okvirno oko 1.650 evra po kvadratu. S druge strane, ima delova gde je i nešto jeftinije, pa su recimo u Zemun polju cene kvadrata oko 1.000 evra.

U ovoj opštini se nalazi 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Takođe, i fakulteti, više škole, vrtići, ali i mnogobrojni tržni centri, kao i parkovi, jasno je zašto sve više građana želi da živi upravo tu.

Voždovac

Od svih beogradskih opština, Voždovac je u poslednjih mesec dana imao najviši rast prosečne cene nekretnina. U ovom delu gradu cene svakako rastu u poslednje vreme, a cena kvadrata u proseku, u poslednjih 30 dana porasla je 3,04 odsto i sada iznosi oko 1.800 evra. To pokazuju podaci sajta Nekretnine.rs koji je merio prosečnu cenu uključujući i starogradnju i novogradnju.

Danas se sve više traže nekretnine u ovom delu grada, jer je sve "nadohvat ruke". Više stadiona, tržni centri, brojni kafići i restorani, prodavnice brze hrane, parkovi, ali i veći broj fakulteta i škola posebno privlače mlade.

Takođe, prevozom se sa bilo kog kraja Voždovca može dosta brzo stići u druge delove Beograda, kao i do centra.

POGLEDAJTE I OVO! Elitno naselje u kojem se stanari bore da ne bi plivali u fekalijama!

Pogledajte

12:08
NASELJE VOJVODE VLAHOVIĆA: Stanari protiv fekalija, deponija i divlje gradnje
Naselje vojvode Vlahovića
Izvor: MONDO
Izvor: MONDO

I STAN NA VRAČARU OD 8 KVADRATA!

Pogledajte

02:57
Stan od 8kvm
Opis
Izvor: MONDO
Izvor: MONDO

(Mondo/Blic)

Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.

Pročitajte i ovo

Inicijalizacija u toku...

Komentari 67

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

gvozden

Dal da uzmem kredit od 100 i nesto hiljada za stan ili da se selim iz Beograda investitore kosta kvadrat 500e grade po njivama stanove a ja da im placam 1800 bez pdv a, e pa nek nadju budale koje ce da placaju 500e ratu za kredit ili budale koje su ceo zivot radili preko pa kupuju stanove u Bg ili budale koje prodaju svu zemlju za par kvadrata u centru

Kuzma

KATASTROFA ŽIVETI U BEOGRADU..NEKUPUJTE I NEBACAJTE PARE JER JE VEĆ SADA TOLIKO PRENATRPANO SVE JER SE GRADI NEPLANSKI POJEDINI DELOVI GRADA SU TOLIKO PRRNATRPANI DA SAOBRAĆAJ NEMOŽE UOPŠTE DA FUNKCIONIŠE.ZAGADJENJE NIKADA VEĆE 33 POSTO BEOGRADJANA IMA RAK ILI NEZNA DA GA IMA.A TEK ŠTO SE SJATILA I KURTA I MURTA TO DA NEPRIČAM..SAJAM BUDALAŠTINE

Boza

Lokacija je stana ili kuce je stvar izbora, ako ste u mogucnosti naravno. Deda mi se doselio 40-ih na Zvezdaru. Otac rodjen u toj kucici, stracari, od 30-ak kvadrata. Onog trenutka kada se pojavila mogucnost da se digne kredit i kupi stan u Batajnici, u uredjenom naselju, ni trenutka nisu oklevali. Za blize gradu nisu imali. KVALITET ZIVOTA. Mnogo je bolje ziveti u 60 m2 nego u stracari. Kada sam ja kupovao stan, imao sam izbor. 50m2 u gradu (centar) ili 100m2 sa dvoristem u Batajnici. Izabrao sma Batajnicu. Kvalitet zivota je individualna stvar. Nekome je bitna razdaljina od kluba, shoping centra, a mir, dvoriste za decu itd. Nije mi blizu grad(20 km). Ali uglavnom stizem za 30 min kolima, imam svoje parking mesto i iz dvorista izlazim u park. Meni super, i ne bih bio srecniji na Dorcolu.

PRIČE IZ SRPSKIH ZATVORA

MONDO & EU