Iznajmljivanje garažnog prostora postao je unosan biznis jer Beogradu fali oko 10.000 mesta za parkiranje!
Iznajmljivanje garaža postao je unosan biznis jer "garaža nema ni za lek" prema rečima agenata za nekretnine. Iznajmljivanje parking mesta u centru Beograda košta do 220 evra na mesečnom nivou, dok je cena na periferiji oko 50 evra.
"Ogromna je potražnja za garažnim prostorom i trenutno ga je u ponudi jako malo. Postoje garaže u objektima koji su ‘zatvorenog tipa‘, to jest prodaju se samo onima koji kupe stan u zgradi, pošto najčešće svaki stan ima u ponudi i garažno mesto. Kupovina tog mesta, ukoliko niste stanar zgrade, vrlo je otežana i gotovo da ih nema u ponudi. I pored visokih cena, potražnja za garažnim mestom porasla je čak za 25 odsto u odnosu na prošlu godinu. Cene se kreću, zavisno od grada i lokacije, u proseku od 25.000 do 30.000 evra! Najskuplje prodata garaža koštala je 58.400 evra i nalazi se u zgradi kompleksa Beograd na vodi. U prestonici potražnja je ogromna. Potrebe ljudi su takve da je besmisleno sad kupiti nov stan, a da on nema mesto za parking. Čak i kada kupujete stari stan, kupci odustaju ako nemaju mogućnost za garažno mesto, ili makar da se parkiraju u dvorištu ili, eventualno, da je negde u blizini moguće kupiti neko garažno mesto", rekla je Davorka Tasić iz agencije za nekretnine.
Tasićeva navodi da su mnogi ljudi shvatili da je odličan posa izdavanje garaža. U Beogradu fali na desetine hiljada.
"Iz iskustva znam, ali i od komšija koje poznajem, ako ste u mogućnosti da imate svoje obeleženo parking mesto, vi ste u prilici da ga izdajete za popriličnu sumu, a da ne ulažete baš ništa. To je vrlo unosan posao. Jedno vreme su se mnogo kupovale garaže zato što su jako profitabiIna nekretnina i taj trend se sve više nastavlja. Ništa ne ulažete, ne može niko da vam je uništi, ne može da vam ostavi preterane troškove, tako da su garaže prošle i pretprošle godine bile izuzetno tražene i verovatno ti ljudi sada jako puno zarađuju. To je zaista čist prihod i niste u problemu da li će vam neko ostaviti neplaćen Infostanov račun, struju... kao što je slučaj sa rentiranjem stana", dodaje ona.
Marko S. sa Bežanijske kose je ušao u posao kupovine i izdavanja garažnog prostora. On mesečno zarađuje 180 evra po jednom garažnom mestu.
"Kad se pre 13 godina gradio kompleks zgrada gde sam stanovao, mnogi nisu razmišljali da će im trebati više od jednog garažnog mesta. Ja sam kupio tri jer sam znao da će i moja supruga i sin, koji je tada bio dečak a danas momak, želeti da svoje automobile parkiraju u garaži. Onda smo odlučili da se preselimo, prodali smo stan, ali garaže niko nije hteo. Danas je bukvalno pomama za ovim prostorom, ali nisam ga prodao. Iako je kvadrat i za garažni prostor premašio 2.000 evra, radije ga iznajmljujem. Od svakog uzmem po 180 evra mesečno, a ništa ne ulažem", kaže Marko.
Vlasnica jednog garažnog mesta u novoizgrađenoj zgradi u centru Batajnice izdaje garažu za 35 evra mesečno. Kako ona kaže, cena je niža ako se plati unapred za celu godinu.
"Garaža je nova, niko do sada nije parkirao, i u novoj je zgradi. Ko hoće da plati unapred 12 meseci, cena može da se spusti, pa godišnje iznajmljivanje košta 400 evra", navodi vlasnica garaže u Batajnici.
Cena najma garaža u Beogradu:
- Centar Beograda - 200 do 220 evra
- Novi Beograd - 150 do 180 evra
- Vračar - 200 do 220 evra
- Zvezdara - 100 do 150 evra
- Palilula - 100 do 180 evra
- Mirijevo - 50 do 100 evra
- Batajnica - 35 do 50 evra
(MONDO/Informer)
