Mnogo češće se priča o kupovini stana, nego o izgradnji same nekretnine, budući da ovo drugo u startu izgleda komplikovanije, pre svega, potreban vam je plac na kome ćete graditi, a onda i resursi. Za sve one koji žele da se upuste u izgradnju kuće sa "svojih deset prstiju", banke često nude kredite za izgradnju. Zbog toga danas upoređujemo kredite za izgradnju i keš kredite.

Keš krediti su nenamenski proizvod, što u bankarskoj terminologiji znači da se novac koji vam banka pozajmi može koristiti za bilo šta. Sa druge strane, novac od kredita za izgradnju može se koristiti isključivo za graditeljske radove. Birokratske razlike između ovih kredita nisu toliko važne za nas kao potencijalne korisnike ovih kredita.

Ono na šta morate da obratite pažnju kod obe ovih vrsta kredita su:

  1. koliki je iznos kredita koji će vam banka odobriti
  2. kolika je kamatna stopa
  3. koliko brzo će vam kredit biti odobren
  4. koliko ćete morati da izdvojite za troškove kredita
  5. da li vam je potrebno obezbeđenje kredita

Kada se govori o "obezbeđenju kredita", ovde se pre svega misli na neku vrstu garancije koju će vam banka tražiti kako bi osigurala novac koji vam pozajmljuje. Krediti za izgradnju često podrazumevaju obezbeđenje u vidu menica, ali i hipoteke nad objektom koji se gradi. Kada je reč o keš kreditima, najčešće su dovoljne samo menice.

Troškovi kredita?

Troškovi obrade kod keš kredita su manji, a novac vam se isplaćuje u kešu. Kredit za izgradnju se isplaćuje po profakturama. Drugim rečima, to znači da je veći deo kredita uplaćuje na račune dobavljača, dok se tek manji deo može dobiti u gotovini.

Koja je opcija brža?

Odgovor na ovo pitanje je očigledan - zbog svega pomenutog u prethodnom pasusu, keš kredit je daleko brža opcija.

Odobrenje kredita?

Da bi se odobrio kredit za izgradnju, potrebna je mnogo veća dokumentacija nego za keš kredit, a to se pre svega odnosi na različite potvrde i dozvole vezane za gradnju samog objekta.

Bonus video:

Kurir televizija EVO ŠTA SE DEŠAVA SA VAŠIM KREDITOM UKOLIKO BANKA ODE U STEČAJ! Uzelac razotkrio sve nedoumice: Banke imaju "CRNE LISTE"?

 (Mondo/Kamatica)

Možda će vas zanimatiEkonomija3 NAČINA DA ODETE NA MORE AKO NEMATE NOVCA, A SVAKI JE 'ZAMKA'! "Ovo finansijski može da UNIŠTI", kamate su 'BESNE'
More-cena.jpg
Ekonomija"PREDSTOJE TEŠKA VREMENA" - PONOVO SKAČU STAMBENI KREDITI U SRBIJI! Euribor skoro na 4%, a ovaj datum je ključan za sve
šalter_plaćanje_banka_pošta_stefan_stojanović_ (1).jpg
EkonomijaMNOGI KOJI IMAJU KREDIT NE ZNAJU DA POSTOJI REŠENJE AKO NE MOGU DA GA OTPLATE: 2 osiguranja vam omogućuju vraćanje novca
Banka.jpeg
EkonomijaSAJTOVI ZA ODRASLE, ONLAJN KOCKANJE, NERACIONALNA KUPOVINA: Evo zašto bi sve banka mogla da vas odbije za kredit
Vladimir Vasić, Banka