Mnoge koji se odluče za kupovinu stana muči pitanje gde je najisplativije kupiti nekretninu i koji deo Beograda sada ima najveći potencijal.
Stručnjaci često kažu da je kupiti i uložiti pare u kvalitetnu nekretninu uvek isplativo. Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine otkrio je nekoliko lokacija u Beogradu koje su sada najisplativije za kupovinu nekretnine.
"Nekretninu u Beogradu trenutno se najviše isplati kupovati na trasi metroa, odnosno od Mirijeva do Makiša, zatim u Surčinu, zbog izložbe EKSPO. Ključ isplativosti je u tome što se ovi delovi sada tek razvijaju i ne može doći do pada cena u ovim mestima", kaže Đoković.
Isplativost ovih mesta leži u njihovom razvoju i najverovatnije mogućnosti da će vrednost kvadrata na ovim lokacijama ići uvek na gore, bar za 20 do 30 odsto u roku od dve godine, a za deset godina njihova cena može biti duplo veća.
Pored ovih mesta, uvek je dobro kupiti nekretninu i na atraktivnim lokacijama kao što su Novi Beograd, Banovo brdo, Čukarica, centar grada, Beograd na vodi, ali kada je reč o novim naseljima to je sigurno trasa metroa.
"Nekretnine na ovim mestima će dosta poskupeti, po mojoj projekciji za dve do tri godine cena kvadrata na ovim lokacijama će porasti od 20 do 30 odsto, za pet godina cena kvadrata će biti duplo veća, a za deset godina može da bude dvostruka viša", zaključuje Đoković.
Surčin će postati najmoderniji grad
Predsednik Vučić nedavno je najavio da će Surčin postati najmoderniji grad, ali i osvrnuo se i na cene i izgradnju stambenih objekata u ovom delu Beograda.
"Kuće koje su prve do gradilišta, već sada imaju tri puta veće cene u odnosu na pre tri godine", rekao je Vučić govoreći o cenama kvadrata i značaju projekta EXPO za Surčin.
Govoreći o stambenom bloku koji će se graditi, odnosno o stanovima koji će ostati kasnije, Vučić je naveo da je plan da se dodele određenoj grupi građana po povoljnim cenama.
"Videćemo ko će živeti u tim stanovima, da li lekari, ili mladi, ili ljudi koji se vraćaju iz inostranstva. Biće ovo novi grad u gradu, verovatno i najmoderniji, Surčin više neće biti isti", rekao je on.
Hlađenje tržišta nekretnina
Stručnjaci smatraju da je neminovno da će u skorijoj budućnosti doći do hlađenja tržišta nekretnina i da će rast cena usporiti. Prošle godine najskuplji kvadrat u Srbiji prometovan je u Beogradu na opštini Savski venac i njegova cena iznosila je 11.475 evra. Prosečna cena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.700 evra, a u starogradnji 1.500 evra.
BONUS VIDEO:
(Blic/MONDO/I.V.)
Tužna partija Partizana: Navijači promrzli i nisu videli ama baš ništa!
Kraj serije "Sablja": Večeras gledamo finale trilera o ubistvu premijera Zorana Đinđića, evo šta nas očekuje
Temperatura pada na -15 stepeni! Čubrilo otkrio detaljnu prognozu za zimu, evo kada će u Srbiji biti najhladnije
Kakav debakl Hrvatske u košarci, i to od Bosne! Odlazak na Eurobasket će biti nemoguća misija
Putin je zbog ovog oružja naredio napad hipersoničnom raketom: Ubijen važan ruski general i 500 Severnokorejaca