Tržište nekretnina u Srbiji ne miruje, a cene stanova, kako se čini, ponovo su u blagom porastu. Reporteri Kurir televizije istražili su situaciju na severu i jugozapadu zemlje, u Subotici i Novom Pazaru, kako bi gledaoce informisali o najnovijim trendovima i upozorili ih na ključne detalje koje treba imati na umu pri kupovini stana.
U direktnom javljanju iz Subotice, Aleksandra Orlić govoreći o tržištu, objasnila je:
"Vidimo da se gradi mnogo novih zgrada, što pokazuje da je potražnja u porastu. Ipak, tržište je stabilno, cene starogradnje kreću se od oko 1300 evra po kvadratu, dok je prosečna cena novogradnje oko 1600 evra. Ti rasponi su slični onima iz prošle godine, ali s povremenim oscilacijama", kazala je Aleksandra Orlić.
Na tržište severa Srbije, prema njenim rečima, sve više utiču stranci.
"Dolaze ljudi iz drugih delova Srbije, ali i Rusi i Kinezi. Oni su prethodnih godina uticali na rast cena jer su mogli da izdvoje više novca. Kupovali su, renovirali i prodavali stanove skuplje", rekla je sagovornice.
Posebnu pažnju privukla je i potražnja za kućama
"Potražnja za kućama je u porastu, posebno za one sa dvorištem, što je često traženo među stranim kupcima", rekla je Aleksandra Orlić.
U javljanju iz Novog Pazara, Emir Ličina istakao je da i u ovom gradu cene idu naviše.
"Zgrade niču kao pečurke, potražnja je ogromna, a cene su visoke zbog rasta cena materijala i nedostatka radne snage", rekao je Ličina, a više detalja dao je arhitekta Dženi Salić.
"Cene stanova se kreću od 1200 do 1500 evra po kvadratu, plus PDV. Najviše se prodaju manji stanovi, do 50 kvadrata, i oni su čak nešto skuplji. Veći stanovi se slabije prodaju", objasnio je Salić.
Kao jedan od saveta kupcima, istakao je da se stanovi često jeftinije mogu kupiti dok su još u izgradnji.
"Možete dogovoriti s investitorom da pratite izgradnju, angažujete stručnjaka i time se osigurate. Nikad ne znate šta se sve ugrađuje u zgradu ako to ne kontrolišete", dodaje on.
Posebno je upozorio na važne faktore koji utiču na kvalitet stanovanja i vrednost nekretnine.
"Ako vam je sledeća zgrada preblizu, odmah gubite na svetlosti i ceni. Treba proveriti ima li pored slobodne parcele, danas kupite stan s lepim pogledom, a sutra vam ispred nikne nova zgrada i gledate komšiji u prozor", zaključio je sagovornik.
Ova situacija izaziva zabrinutost među lokalnim kupcima, koji se suočavaju sa rastućim cenama i konkurencijom stranih investitora, a kako izgleda cene će uskoro otići u "nebesa".
BONUS VIDEO:
(MONDO/Kurir)
