Gost nove epizode MONDO podkasta "Keš ekspert", sa voditeljkom Jelenom Gavrilović, bio je docent dr Veljko M. Mijušković, ekonomista, predavač na Ekonomskom fakultetu u Beogradu, konsultant i stručnjak za tržište nekretnina, menadžment i logistiku. Da li su nekretnine zaista najmanje rizične, ili samo omiljene investicije Srba, samo je jedno od pitanja na koja smo dobili odgovore od eksperta. Pogledajte celu epizodu!
U prvom tekstu, saznali smo da li je sada dobar trenutak za kupovinu stana, bio on za svakodnevni život ili investicija za budućost, izdavanje... U Srba je uvreženo verovanje da su nekretnine najsigurnija investicija, ali da li je to zaista tako?
"Mislim da je stvar diversifikacije. Definitivno, investiranje u nekretnine je možda najjednostavniji, i pod znacima navoda, najmanje maštovit način čuvanja sredstava i njihovog uvećanja", rekao nam je docent dr Mijušković, a potom podelio primer iz svoje okoline.
"Poznajem ljude koji, primera radi, svoj imetak proširuju tako što investiraju samo u garaže. I to rade već dugi niz godina unazad, kod njih se to pokazalo kao unosno, ako se setimo pre deset godina koja je bila cena garaže u Beogradu, u užem ili širem centru, a koja je danas. Raznim preprodavanjem i tako dalje, oni su i uvećali taj broj, i samim time uvećali svoj imetak. Mislim da je najbolji i najsigurniji način investiranja neka vrsta diversifikacije, odnosno različitih načina kako bi se sredstvo plasiralo."
"Ali tu se vraćamo na ono početno pitanje, ko je taj koji investira? Znači, da li većina stanovništva kod nas ima mogućnosti da uopšte štedi, to je uvek otvoreno pitanje, i u šta tu štednju može da plasira? Većina ima mogućnost da štedi, a da nije ni svesna da ima mogućnost da štedi. Zašto? Zato što veruje da su potrebna neka ozbiljna finansijska sredstva da biste štedeli."
Ako nije potrebno da već imamo nešto ušteđeno, da bismo "počeli" da štedimo što zaista zvuči paradoksalno, kako se onda počinje?
"Počinje se često od malih koraka, ali je potrebna disciplina, kao što je potrebna disciplina za bilo koju vrstu i poslovnog poduhvata, i ideje, i tako dalje. To je ono što nam često nedostaje. Dakle, ne treba čekati, aha, sad moram da imam taj i taj nivo prihoda, pa ću početi da štedim. Dobro je da počnemo od nekih malih koraka, procentualnim odvajanjem dela zarade, a onda se to može dalje širiti. Onaj ko ima mogućnost da investira neka ozbiljnija sredstva, kod nas on to najčešće radi u nekretnine."
Iz kog razloga?
"Nekretnine su se pokazale kao, ne moramo reći, manje rizične, ali svakako nisko rizičan način ulaganja u odnosu na neke rizične oblike, kao što su, na primer, kupovina nekih hartija od vrednosti, trgovina na berzi koja kod nas inače nije zaživela i nije na neki način posebno razvijena. S druge strane, naravno, pored nekretnina, zlato je uvek atraktivna opcija. Sad smo svedoci da iako ima opet nekih blagih oscilacija u cenama, cene zlata i dalje idu gore, tako da je to još jedna od varijanti štednje ili investicije. Imate s druge strane neke investicione fondove kao mogućnost štednje, penzione fondove, ulaganje u Bitcoin. Znači, prostoji dosta različitih opcija, ali iz nekog nivoa naše svakodnevice, čini mi se da je to ulaganje u nekretnine negde i dalje najatraktivniji oblik, najpoželjniji oblik kod stanovništva. Delom zato što ne poznaju ove druge oblike, delom zato što su averzivni na rizike", zaključio je docent dr Mijušković.
BONUS VIDEO: Podkast "Keš ekspert" sa Đorđem Ostojićem!
(MONDO)
