Iako stanar jedva može da se okrene u njima, vlada potražnja za malim stanovima.
Dva koraka do kreveta još dva do kuhinje i završen je obilazak malog stana. Agenti kažu da ima i stanova od osam i deset kvadratnih metara. Čak i za takve interesovanja ima. Baš kao i kod ostalih cenu diktira lokacija, a Beograd nije jedino mesto gde su ovakvi stanovi traženi.
Krevet, orman, kuhinja i kupatilo. Sve to u 11 kvadrata. Minijaturni stanovi decenijama su trend širom sveta, pogodni su za samce. Uglavnom se nalaze u centru grada.
"Zapravo jeste velika potražnja s tim što takvih stanova nema mnogo. Uglavnom kada to klasifikujemo u nekretninama, mali stanovi su negde oko 20 kvadrata otprilike, ovi do 15 kvadrata su baš rariret što se tiče stanova", kaže Uroš Begović, agent za prodaju nekretnina.
"Stanovi do 15 kvadratnih metara se prodaju otprilike od 1.500 do 2.000 evra po metru kvadratnom, u zavisnosti naravno od toga kojoj beogradskoj opštini se nalaze", dodaje Jasmina Gavrilov Dražić, sa jednog sajta za oglašavanje nekretnina.
Ona navodi da je i u ovome slučaju kupcima presudna lokacija.
"Lokacija najviše određuje cenu. Vlasnici gledaju koja je prosečna cena drugih stanova na toj lokaciji gde oni oglašavaju svoju nekretninu i na osnovu toga formiraju neku cenu. Ono što je važno jeste da vlasnici odrede neku cenu koja je tržišna i koja će odgovarati kako ne bi rizikovali da se stan duže prodaje", ističe Dražićeva.
Stanove male kvadrature najčešće iznajmljuju studenti, budući da im stan služi samo da prespavaju, jer su tokom dana na fakultetu ili u čitaonicama.
"Najčešće kupuju ljudi baš za izdavanje. Sada ja se ne bavim mnogo izdavanjem, radim prodaju uglavnom, ali uglavnom ljudi to kupuju pretežno kao investiciju ili studenti iznajmnjuju za privremen boravak u Beogradu", objašnjava Begović.
Ona ističe da je, kada su u pitanju svetske metropole, iznajmnjivanje stanova neverovatno skupo i da se baš iz tog razloga ljudi odlučuju za tako male kvadrature.
U Parizu ima mnogo stanova do 15 kvadratnih metara, pa čak i od osam, devet kvadrata i cene su vrtoglavo visoke. Ipak, stručnjaci tvrde da svaki prostor za život može biti udoban, ako se sve dobro organizuje.
(MONDO/RTS)