• Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

STANOVI SVE SKUPLJI ZBOG OVE 3 STVARI! Šta je uslovilo poskupljenje kvadrata, i da li je realno da očekujemo PAD

Cene nekretnina u Srbiji skočile su za oko 20 odsto. Kupci u proseku šest meseci traže stan, a ove tri stvari su razlog poskupljenja.

stanovi-cene-kvadrata- stefan-stojanović-1 Izvor: MONDO/Stefan Stojanović

Cene nekretnina u Srbiji su, prema zvaničnim podacima, u poslednje dve godine skočile za oko 20 odsto. Skok cena je prvo registrovan u velikim gradovima, ali se preneo i na manja mesta. To je uslovljeno povećanom tražnjom i promenama koje je na svetskom tržištu donela pandemija.

Milanka Latinović iz Loznice planira da sa mužem kupi stan. Kaže da je cena 900 evra po kvadratu, a da je do pre dve godine bila 650 evra.

"Cene i dalje rastu", ističe Milanka.

Među onima koji bi da kupe stan u Loznici ovo je uobičajena priča a slično je i u drugim gradovima. U Kraljevu je cena kvadrata u novogradnji skočila sa 950 na 1.200 evra.

Možda će vas zanimati

Prema rečima Dragice Lukić iz agencija za nekretnine u Kraljevu posle karantina, za jedno godinu dana sigurno cene su značajno porasle, sigurno za nekih dvadeset odsto. Za ekonomske stručnjake, međutim, poskupljenje nekretnina je logična posledica ekonomskih kretanja tokom pandemije. Profesor dr Igor Mladenović sa Ekonomskog fakulteta u Nišu smatra da je cena energenata upravo posledica toga što se privreda probudila u Aziji i u Evropi i kao posledica toga je rast cene energenata.

"Svi inputi su dobili na ceni pa su se na kraju i cene stanova povećale", kaže Mladenović.

Više cene diktira veća tražnja uslovljena većom kupovnom moći, povoljnim stambenim kreditima i poskupljenjem građevinskog materijala. Jedan od gradova gde je teško doći do stana je i Niš gde kvadrat stare gradnje košta i do 1.200 evra.

"Imamo taj efekat precenjivanja nepokretnosti ali definitivno je došlo do porasta cena nepokretnosti pre svega novogradnje gde su investitori podigli cene za oko 20 odsto što je povuklo cene i starogradnje," poručuje investitor Dušan Žikić.

Nevena Đorđević iz agencija za nekretnine u Nišu smatra da može da se desi da prođe i šest meseci dok se nađe to što je odnos kvaliteta i cene a da bude prikladno.

"Ako pričamo o kvadraturi od 40-50 kvadrata se najviše traži", kaže Đorđevićeva.

Profesor Igor Mladenović naglašava da su očekivanja da će ove inflatorne tendencije da se smanje, da će početkom naredne godine da prestanu ti inflatorni pritisci što bi trebalo da dovede do stabilizacije cena.

Pad cena stanova, čemu se mnogi nadaju, nije realno očekivati.

(MONDO/RTS)

Pročitajte i ovo

Inicijalizacija u toku...

Komentari 9

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Veljko

Kako uvek kada je reč o cenama nekretnina pričaju samo agencije koje zarađuju na procenat i uvek kažu kako nikad cena neće ići dole već samo gore.

1111

Nekretnine su poskupele davno pre poskupljenja gradjevinskog materijala, zejtina mesa i dr. To poskupljenje nije baš samo 20%, možda po Srbiji ali u Beogradu je poskupljenje oko 30%. 2007 god sam kupio stan za 50 hiljada, već sledeće godine taj stan je vredeo 65-70 hiljada. A 2013 sam ga prodao za 40 hiljada. To je jasan dokaz da nekretnine imaju svoje uspone i padove,kao i nafta. Ako se neko seća,pre par godina je nafta bila bagatela, oborila Amerika cenu da tako oslabe Rusiju koja se angažovala u Siriji. A vidi danas cenu nafte,ode u nebo. Dakle ko sada kupi nekretninu, taj je ili lud ili ima baš mnogo para. Na kraju ovog teksta stoji zaključak da cene stanova neće pojeftiniti. Pa ako je tako onda i ja zaključujem da neću,ne ne mogu, kupiti stan po ovim cenama. A mediji su sada puni plaćenih naručenih tekstova o tome kako cene stanova skaču i kako tome nema kraja,kao da je to lepa vest, prosto se raduju tome. To liferuju takve tekstove investitori i agencije, da obmanu narod jer prodaja mnogo loše ide. Sećam se po gradu pre nekoliko godina bilo novih zgrada dosta,sada nikad da se završe one koje su započete još pre dve godine. Nema para da se brže gradi,ali naš čovek nikad nije imao smisla za biznis. Naš čovek voli u prodaji da "zakolje" sa cenom.Kao velike zmije,koje neće da jedu svaki dan nego danima vrebaju plen,pa progutaju nešto veliko i tako posle ne jedu mesecima. Tako naš čovek, više voli da nekoga omlati sa cenom i da proda jedan stan mesečno umesto da proda pet-šest. A ljudi od smisla znaju da zaradu pravi veliki obrt. Kao i naši majstori, vole nekoga prevariti pa mu zamenu gumice na slavini naplati 50 evra, a posle danima nema posla, umesto da to naplati 1000 din i da ima posla svaki dan.

XIII

Svake godine nas je 40 000 manje... I još ko zna koliko ljudi se slije u Beograd... Za 10 godina nestane ceo Niš... Samo vi dižite cene...

MONDO REPORTAŽA