Nekretnine koje banke prodaju u Srbiji mogu da budu i do 70 odsto jeftinije od realne cene.
Banke sprovode javne prodaje kad lice nije u stanju da otplati nekretninu na način na koji se obavezalo ugovorom. Ljudi se često ustručavaju da na taj način kupuju pa su uglavnom kupci investitori ili preprodavci. Nekretnine koje banke prodaju mogu da budu i do 70 odsto jeftinije od realne cene.
Pored kuća, na ovakav način se mogu kupiti i druge stvari: mašine, vozila, oprema, bela tehnika, nameštaj... Jedan oglas je primer koliko takva kupovina može da bude primaljiva. Porodična stambena zgrada sa zemljištem u Dušanovu kod Leskovca od 55 kvadrata prodaje se za 6.500 evra. U sklopu inicijalne ponude su i tri pomoćne zgrade, kao i voćnjak 3. klase, a tačna cena je 6.568 evra.
Ukupna tržišna vrednost je 1.537.023 dinara a banka je na javnom nadmetanju postavila početnu cenu za 50 odsto nižu od procenjene vrednosti. Sličan primer je oglas javne ponude za porodičnu stambenu zgrade u gradu Bečeju, koja je u izvršnom postupku procenjena na 1.300.000 dinara. Početna cena na prvoj prodaji iznosi 70 odsto od utvrđene vrednosti, odnosno 910.000 dinara, što bi u evrima iznosilo 7.778 odsto.
Takođe, na internetu se može naći oglas da na ovakav način jedna banka prodaje trospratnu kuću i celokupno imanje za 9.884 evra. U pitanju je nekretnina u Subotici, tačnije u Bačkim vinogradima. Celokupna ponuda podrazumeva glavnu porodičnu stambenu zgradu površine 120 metara kvadratnih, još jednu od 23 metra kvadratna i pomoćni objekat od 64 metra kvadratna. Garaža broj 4, površine 35 kvadrata, takođe je uključena u ponudu.
Porodična stambena zgrada od 67 metara kvadratnih u Osečini je "na dobošu" procenjena na 10.531 evra. Pored toga u ponudi je i zemljište uz zgradu i drugi objekat ukupne površine 204 kvadrata. Poverilac dalje objašnjava da je početna cena je određena u visini 70 odsto procenjene vrednosti što iznosi 1.232.095 dinara. Prilikom kupovine na javnoj licitaciji neophodno je jemstvo zainteresovanih kupaca u vrednosti od 15 odsto procenjene vrednosti.
Još jedan primer nekretnine koju prodaju banke za 10.000 evra je kuća u Rumi. Naime, "na dobošu" je 80 kvadrata stambenog prostora, uz tri parcele gradskog građevinskog zemljišta i njive 1. klase površine 134 metra kvadratna, a navedeni su još neki objekti u opisu oglasa. Jemstvo za nadmetanje za ovu kuću je 15 odsto, odnosno 2.255 evra.
Zanimljiv je primer da se nekretnina od 110 kvadrata može naći za nešto više od 10. 000 evra! To je slučaj sa kućom u Surčinu koja na javnoj licitaciji ima cenu od 12.812 evra. Uz kuću u naselju Petričić se nalazi garaža, čija je ukupna korisna površina 17.55m2. U oglasu se ističe dobra lokacija jer je dobro povezan sa ostalim delovima Beograda i Surčina, a u blizini je i auto-put.
U okviru ove kategorije pažnju privlači još jedna ponuda za stambenu zgradu i zemljište u Jelenči kraj Šapca. Kuća površine 82 metara kvadratna, prizemne spratnosti se nudi za 16.442 evra. Sa svim okolnim nepokretnostima, zemljištem i voćnjakom 2. klase, ona ima ukupnu procenjenu vrednost 3.847.394 dinara, a početna cena podrazumeva 50 odsto od procenjene vrednosti.
(MONDO/Blic)