Svedoci smo skoka cena nekretnina u prethodne tri godine, pa se to malo primirilo ovog leta, ali zbog najavljenog sajma EXPO 2027. godine, očekuje se rast cena u Surčinu. Iako je izgradnja nacionalnog stadiona, infrastrukture, objekata sajma i 1.500 stanova za potrebe održavanja izložbe “EXPO 2027” u fazi priprema, tržište nekretnina je već reagovalo i cene su znatno porasle na većem delu opštine Surčin.
"Кuća koja je za stanovanje, sa nekim malim prepravkama, nema ispod 70.000 evra. Doskora je bila 20.000 ili 30.000 najviše. Takvih kuća u Boljevcima trenutno ima oko 14 komada", kaže jedan stanovnik Surčina.
Vreme će pokazati koliko su očekivanja prodavaca realna jer poznavaoci kažu da puni efekti ovih ulaganja tek slede. Od kampanje prezentacije "EXPO 2027" zavisi i broj stranih investitora koji će doći u Srbiju.
"Naši ljudi iskoriste svaku situaciju da bi podigli cene, ali ćemo videti kada će te cene koje su podigli moći da se realizuju. Ekspo će da utiče na promociju našeg tržišta nekretnina u inostranstvu i na srednji rok, ako bude urađena dobra kampanja van Srbije, može da utiče na privlačenje kupaca i generalno ulagača u nekretnine iz inostranstva. To se desilo u većini zemalja u kojima je organizovana izložba", ističe agent za nekretnine Nenad Đorđević.
Njegov kolega Nedeljko Malinović potvrđuje da su cene značajno porasle. Zemljište duž novoizgrađene obilaznice i lokacije gde će biti organizovan “Ekspo 2027” dobrim delom su u vlasništvu države, a placevi u privatnom vlasništvu i postaju sve interesantniji za investiranje.
"Mogli ste da kupite najviše do 1.000 evra po aru, a sada je već to otišlo i do 3.000 do 4.000 po aru, jer ljudi uzimaju dok još mogu ponešto da nađu, ali zavisi sve i od planova i infrastrukture kolika je opremljenost zemljišta", rekao je Malinović.
Mišljenje je izneo i predsednik Opštine Suršin Stevan Suša. Prema njegovim rečima, cene su drastično već skočile i postižu nivo onih sa ekskluzivnih lokacija u Beogradu.
"Moram da kažem da su cene u svim našim mestima, bez obzira da li su bliže auto-putu ili centru, drastično skočile, a u Surčinu cene već postižu cene sa ekskluzivnih lokacija u Beogradu", ističe predsednik Opštine Surčin Stevan Šuša.
Stanove koji će biti sagrađeni za potrebe svetske izložbe država će najverovatnije ponuditi na tenderu onim kategorijama stanovništva koje želi da podrži u rešavanju satmbenog pitanja. Lokacija je najvažniji kriterijum za određivanje cene, a potom kvalitet gradnje, infrastruktura i povezanost sa drugim delovima grada. Zato ne čudi što je vrednost nekretnina duž trase budućeg metroa, a naročito u zonama budućih stanica, počela da raste i pre nego što su radovi počeli.
BONUS VIDEO:
(MONDO/RTS)