U poslednje vreme naši ljudi su veoma zainteresovani za kupovnu nekretnina u Grčkoj. U toj zemlji može da se nađe stan i za 800 evra po kvadratu, ako želite nekretninu sa pogledom na more, možete je kupiti već za 1.500 evra po kvadratnom metru.
"Najjeftinije" nekretnine na grčkom moru nalaze se u Olimpijskoj regiji. Tako se u oblasti Katerinija prosečne cene kreću od 1.500 pa naviše. Starogradnja se može kupiti već za hiljadu evra po kvadratu, ali u manjim i nerazvijenim mestima.
Agenti za nekretnine preciziraju da cene dosta zavise od dela grada i stanja nekretnine, kao i da se cene u Solunu kreću od 800 evra pa sve do 6.000 i više po kvadratu, i da je sve manje jeftinih stanova. "Solun je vrlo sličan sa cenama na Halkidikiju. Kvadrat novogradnje na Halkidikiju, kao i Solunu je u proseku oko 2.200 evra, sa tendencijom rasta, jer je sve manje placeva na kojima bi mogle da se prave novi stambeni objekti, pa vlasnici koriste situaciju i tako, na svako malo, povećavaju cenu. Pristupačnih stanova koji su 2014. i 2015. koštali oko 50.000 evra skoro i da nema, a i to što se pojavi na tržištu, zahteva mnogo ulaganja, kao i da to što je iole kvalitetno i jeftino jednostavno se proda odmah", objasnio je za Bizportal Nikola Nedeljković, direktor kompanije koja se bavi kupovinom i prodajom stanova u Grčkoj.
Što se tiče Halkidikija i primorja, u zavisnosti od mesta do mesta, cena po kvadratu starogradnje može da se nađe i za 1.000 evra, dok je ista takva starogradnja na nekom drugom mestu čak duplo skuplja. "Stanovi i apartmani na 500, 600 metara od mora koštaju od 1.600 do 2.000 evra po kvadratu u zavisnosti od stanja nekretnine. Najbolje su prošli oni koji su ranijih godina kupili jeftine nekretnine, koje su renovirali i uložili u njih, pa sada mogu da ih prodaju za drastičnu razliku", navodi Nedeljković.
U najskuplja mesta spadaju Solun, Halkidiki i Paralija. Jedine oblasti sa višim cenama od Halkidikija i Soluna su Atika, odnosno južna predgrađa Atine (3.261 evro/m2), severna predgrađa Atine (2.721 evro/m2), Kikladi sa preko 3.000 evra po kvadratu i Jonska ostrva, odnosno Lefkada i Kefalonija, gde je prosečna cena kvadrata 2.151 evro.
Halkidiki se našao na četvtom mestu najskupljih mesta u Grčkoj sa prosečnom cenom od 1.875 evra po metru kvadratnom. Opština Solun, u koju spada i popularna Perea u kojoj srpski turisti kupuju stanove, našao se na petom mestu sa 1.762 evra po metru kvadratnom.
Ipak, ima oglasa i sa primamljivim ponudama, pa tako stan u Paraliji od 60 kvadrata sa pogledom na more, sada može da se kupi i za 89.000 evra. Agent za nekretnine Kaća Lazarević navodi za Nova.rs da u Grčkoj ima i jeftinih i skupih nekretnina. Što se tiče Soluna gde se kvadrat može naći i za 1.000 evra, Lazarević objašnjava da je u pitanju lokacija na dalekoj periferiji grada.
"Ono što je kvalitetno nije tako jeftino. To do 1.000 evra je daleka periferija u Solunu, ali teško da može da se nađe. Drugo, vi time ne dobijate držaljanstvo. Morate da transferišete sa svog računa na račun vlansika u Grčku. Porezi moraju da se plaćaju, pritom morate da vodite računa o nekretnini, a ne živite tamo. Dakle, moj savet svima je da je bolje ovde kupiti i izdavati, tako imate kontrolu nad svojom nekretninom", objašnjava Lazarevićeva.
Dodaje da jeftinih nekretnina ima i u Španiji, a ne samo u Grčkoj, kako se mnogima čini. "Masa ljudi ide u Španiju da kupuje nekretnine. Ima i u Trstu jeftinih stanova. Ponavljam, ono što je kvalitetno, ono što je dobro i nalazi se na dobroj lokaciji, košta isto kao i kod nas. Ima naših bogatih ljudi koji kupuju u Atini, u Solunu. Solun je lep grad, ali nije turistička sezona cele godine. Ima i u Nisi da se pronađe jeftino, ali opet treba da uložite 300.000 evra da bi dobili boravak, a i da vam to nečemu služi. Zato, dobro razmislite", poručuje agentkinja.
BONUS VIDEO:
(MONDO)