STANOVI "SKORO DŽABE", NISKA CENA KVADRATA: Srbin tvrdi da je najbolji biznis nekretnina u ovoj zemlji! | Mondo Portal

  • Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

PRIMORJE

STANOVI "SKORO DŽABE", NISKA CENA KVADRATA: Srbin tvrdi da je najbolji biznis nekretnina u ovoj zemlji!

Autor Aleksandra Vasić
Autor Aleksandra Vasić

Srđan Marinković (37) iz Beograda kaže da je kupovina stanova u Albaniji dobra investicija, koja se vrlo brzo isplati.

Izvor: Facebook/Blerim Ahmedi/Mondo/ Mladen Maoduš/Guliver/Getty Images/Alla Simacheva/Privatna Arhiva

Dok cene kvadrata u Srbiji rastu, u mnogim drugim zemljama kupovina stanova je mnogo isplativija, tvrde kupci i agenti za nekretnine. 

Srđan Marinković (37), investitor iz Beograda, nedavno je započeo kupovinu stanova na Albanskom primorju i tvrdi je ovo dobar biznis, zahvaljujući velikom broju turista i niskih troškova života. 

Možda će vas zanimati

STANDARD PORASTAO

Kupovina nekretinina se sada više isplati u Albaniji, nego u Crnoj Gori, jer je mnogo investitora, pogotovo stranaca je preselilo kapital na albansko primorje.

"Sve više se ulaže u Karpen i Drač, kako bi se stanovi i apartmani izdavali. Saranda je na prvom mestu, jer se odatle brzo stiže do Krfa. Mnogi Albanci koji su zaradili novac u inostranstvu sada se vraćaju, dok je u samoj zemlji standard generalno porastao. To je isplativo, jer pored stotina hiljada kosovskih Albanaca koji provode letnji odmor u Albaniji, ima više stotina hiljada stranih turista, što je veliki broj za malu zemlju. ", kaže Srđan Marinković. 

SRBI HOĆE DA PROĐU ŠTO JEFTINIJE

Prema rečima agenta za nekretine u Tirani, stan u albanskim gradovima se može iznajmiti i za 150 evra, dok su veći porodični stanovi u centralnim delovima primorja oko 600 evra mesečno. Cena kuća je oko 30.000 evra za skromnije varijate, dok je 60.000 evra za nešto luksuznije.

"Cene nekretnina su daleko povoljnija od ostataka Evrope i stanovi se mogu kupiti za 40.000 ili 50.000 evra. Zapadni Evropljani se razlikuju od nas kao kupci. Oni kupuju prostrane stanove i ne štede, Srbi i Ukrajinci gledaju da prođu što jeftinije. Stanove uglavnom kupuju stranci iz Norveške, Švedske i Finske. Njima je privlačno što je Albanija jeftina, žele da imaju nekretninu koju mogu da izdaju, posebno u Sarandi, koja je najpopularnije letovalište. To im je "rezerva" što se tiče finansija i stambene sigurnosti. Nemci i Britanci kupuju stanove na Majorci, a Skandinavci sve češće u Albaniji, i to najčešće kuće i letnjikovce", kaže za MONDO agent za nekretnine iz Tirane. 

TROŠKOVI ŽIVOTA MALI

Iako su troškovi života poslednjih godina povećani, i dalje je sve mnogo jeftinije nego u okolnim zemljama, a naročito van sezone. 

"Toškovi života u Albaniji su mnogo povoljniji nego u na primorju u Hrvatskoj ili Crnoj Gori. Na primer, ručak ili večera u jeftinijem restoranu koštaju oko šest evra, llitar mleka oko 1,5 evra, hleb oko 0,45 evra, karton jaja oko 1,39. Karta za prevoz iznosi oko 0,50 evra, dok su mesečne komunalije oko 60, 70 evra", objašnjava Marinković. 

MNOGO ILEGALNIH OBJEKATA

Iako kupci tvrdi da je jedna od prednosti to što se zemljište za izgradnju najčešće prodaje sa svim papirima i građevinskim dozvolama, ima i mnogo nelegalnih objekata. 

"Najviše stanova gradi se u Tirani, ali ni veći promorski centri ne zaostaju mnogo. Ipak, u Albaniji ima mnogo ilegalno sagrađenih objekata, posebno na obali, pa se mora pažljivo gledati da kupoprodajni ugovor bude proveren. Administracija i obrada kod notara traje, dok ima nekretina koje nisu unete u zemljišne knjige. Spora administracija je najveća prepreka razvoju turizma u Albaniji. Ipak, agencij paze da sve provere pre nego što ponude nekretninu kupcima", tvrde agenti. 

SKROMNIJA VARIJANTA ITALIJE

Političke tenzije ne postoje kada je u pitanju biznis, tako da nije retkost da sretnete i nekog Srbina koji se bavi nekretninama u Albaniji, kaže Srđan.

"Naravno, mora se priznati, da oni u većem broju dolaze u Beograd, nego mi u Tiranu. Blizina Italije i potraga za radnog snagom su pozitivne strane Albanije trenutno. Inače, mnogi, među kojima sam i ja, i dalje misle da je Albanija konzervativna zemlja u kojoj mafija cveta. Ipak, ona ima mnogo svojojih prednosti, a to je mnogo turista, dobra klima i gostoljubivi ljudi. Mnogi smatraju da podseća na Grčku i Italiju, samo naravno u skromnijoj varijanti, jer to nije bogata zemlja. Ono što mi se dopalo jeste što oko svega i kada je posao u pitanju, veoma su ozbiljni", kaže Srđan. 

Pročitajte još

Inicijalizacija u toku...

Komentari 62

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Miki

Ne pričajte bajke, stranci iupuju nekretnine na primorju samo da bi ih preprodali kad sa potraznjom krene da skace i cena, nizašta drugo. Tako je bilo i u CG pre 15 tak godina, nije 2% njih dolazilo u te stanove, samo su ih preprodavali.

Sv. Sava

Skandinavci kupuju da bi zaradjivali 200 e mesečno od izdavanja, da imaju sigurnost za penziju hmmmm. Da ste rekli Srbi, Bosanci, Makedonci pa i ok, ali Skandinavci sa natprosečnim primanjima sigurno nemaju te potrebe

Maja

Pa onda mi da krenemo da kupujemo, i pravimo veliku Srbiju.

PRIČE IZ SRPSKIH ZATVORA

MONDO & EU