BEOGRAĐANI POLUDELI ZA OVIM STANOVIMA: Prodaju se "k'o besni", kad čujete CENU kvadrata - nećete moći da verujete! | Mondo Portal

  • Izdanje: Potvrdi
Emisije
IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

IMATE PRIČU? Javite nam se.

Ubacite video ili foto

Možete da ubacite do 3 fotografije ili videa. Ne sme biti više od 25 MB.

Poruka uspešno poslata

Hvala što ste poslali vest.

Dodatno
Izdanje: Potvrdi

Ukucajte željeni termin u pretragu i pritisnite ENTER

Ekonomija

BEOGRAĐANI POLUDELI ZA OVIM STANOVIMA: Prodaju se "k'o besni", kad čujete CENU kvadrata - nećete moći da verujete!

Autor Marija Ivetić
Autor Marija Ivetić

Nova elita spremna je da plati enormnu cenu kvadrata, jer je postala stvar "prestiža" da posedujete nekretninu u određenim delovima grada.

Izvor: MONDO/J. Terzić

Da pandemija korona virusa nekima ne može ništa dokazuju cene nekretnina u nekim elitnim naseljima u Beogradu gde su bogati kupci spremni da daju i 10.000 evra za kvadrat, što je suma za koju se u nekim delovima Srbije može kupiti i pristojan jednosoban stan.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazali su da je najskuplji kvadrat prodat za 9.632 evra i to u Beogradu na vodi. Ono što je uočljivo je i to da, iako u 2020. godini cena gradnje nije porasla, došlo je do skoka cene cena kvadrata i to na “prestižnim” lokacijama jer ih nema u izobilju, a tražnja je velika. Zbog toga se investitori utrkuju za zemljištem u ovim luksuznim zonama, koje je dostiglo vrednost i preko 1.000 evra po kvadratu, što značajno uvećava i tržišnu vrednost stana.

Dokaz da je lokacija ključni faktor za određivanje vrednosti nekretnina pokazuje i to što su i stanovi u starogradnji, koji se nalaze u luks zoni, na ceni i da je i za njih kupac spreman da izdvoji velike pare.

Možda će vas zanimati

Da je to tako pokazuje i stan sa opštine Stari grad, gde je u ulici Kralja Petra, kvadrat prošle godine plaćen 4.452 evra. Pošto takvih starih stanova nema mnogo, izvesno je da će investitori tragati za zemljištem kako bi izgradili nove, koji su po pravilu i luksuzno opremljeni i traže se više nego što se grade, pa im je to pun pogodak za dobru zaradu.

Nije stvar toliko u lokaciji, važan je i "prestiž"

Investitori navode i da cenu uvećavaju sami imućniji klijenti kojima je stvar prestiža da kupe nekretninu u elitnim zonama.

"To praktično znači da je neka nova elita spremna da plati enormnu cenu kvadrata u Beogradu na vodi, jer je to postala stvar “prestiža” da tamo posedujete nekretninu. Investitori to koriste, pa i “prestiž” uračunavaju u kvadrat, a taj prestiž podrazumeva i kvalitetnu gradnju, ali i luksuznu opremu stanova, prvoklasnim i uvoznim materijalima, poput podova, keramike, stolarije. Naravno, pored Beograda na vodi i dalje su primamljivije nekretnine na Dedinju, Senjaku, Starom Gradu, Vračaru, ali je i tamo sve manje zemljišta pa je gotovo izvesno da ako potražnja bude kao prošle godine, kvadrati će na ovim lokacijama poskupeti", objašnjava jedan veliki investitor iz Beograda.

Možda će vas zanimati

On dodaje da dodatni razlog da će cene kvadrata na tim elitnim lokacijma, ali i drugim, “skočiti” jer je građevinski materijal poskupeo.

"Ta poskupljenja nisu mala jer je gvožđe poskupelo 40 posto, armaturna mreža isto toliko, a povećane su i cene čeličnih limova, termoizolacionih materijala i stolarije za 20 posto. Zbog toga su u februaru već zabeležene neke korekcije naviše za stanove u izgradnji u elitnim naseljima, koje su u proseku veće od pet do deset odsto jer investitori svoje troškove prevaljuju na kupce. Beograd na vodi je drastičan primer gde u februaru cena kvadrata se kretala između 9.800 i 10.000 evra po kvadratu", navodi on.

Goran Rodić, iz Građevinske komore Srbije, ne negira da poskupljenje građevinskog materijala može da utiče na skok cena kvadrata, ali napominje da konačnu reč ipak daje tržište.

"Stan je tržišna kategorija i vlada zahtev ponude i potražnje. Nismo mi skupi proizvođači već su skupe dažbine, posebno građevinsko zemljište, hiljadu taksi, projekat. Primera radi na najluksuznijim lokacijama u Beogradu cena zemljišta po kvadratu može da bude i veća od 1.000 evra, što onda normalno uvećava i tržišnu vrednost stana jer su ulaganja investitora veća. Pored toga tu je i veća tražnja od ponude za stanovima pa su i zarade investitora na luksuznim lokacijama veće", objašnjava Rodić.

Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.

(Mondo/Blic)

Pročitajte i ovo

Tagovi

Inicijalizacija u toku...

Komentari 32

Vaš komentar je prosleđen moderatorskom timu i biće vidljiv nakon odobrenja.

Slanje komentara nije uspelo.

Nevalidna CAPTCHA

Pare

Koji čobani, inače ceo život sam u beogradu, pamtim svakakva vremena ali danas ne možeš sresti pravog beograđana, ili južna pruga ili ćuj ba!

.

@Pare Lele bate Beograd kolkoe dobro neveruem.

Sonja Stefanov

@Pare Ni u Njujorku ne možeš sresti pravog Njujorčanina, ali pravi Njujorčani nisu čobani i ne žale se na to nego migraciju shvataju kao svakodnevicu novog doba. Ne broje koliko su kolena unazad u Njujorku. Uzbudljivije troše svoje slobodno vreme. Hvala na pažnji.

PRIČE IZ SRPSKIH ZATVORA

MONDO & EU