Trend pada prodaje stanova u drugom tromesečju 2023. dodatno se produbio i najizraženiji je u Beogradu.
Cenestanova u Srbiji u drugom tromesečju 2023. nastavile su rast za 11,19 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su u poređenju sa prvim tromesečjem 2023. porasle za 1,82 odsto. U Beogradu su cene stanova u drugom tromesečju ove godine porasle za 11,39 odsto u odnosu na isti period prošle godine, u regionu Vojvodine 11,25 odsto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 13,95 odsto, saopštio je Republički geodetski zavod.
Cene stanova u novogradnji su na nivou cele države porasle za 8,30 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su cene u starogradnji porasle za 12,80 odsto međugodišnje.
Istovremeno, trend pada prodaje stanova u drugom tromesečju 2023. dodatno se produbio i najizraženiji je u Beogradu, a ukupna vrednost prometovanih stanova u Srbiji u drugom kvartalu ove godine manja za 120 miliona evra u odnosu na isti period prošle godine.
Kako je saopštio RGZ, ukupna vrednost prometovanih stanova u drugom kvartalu ove godine iznosila je 961 milion evra naspram 1.081 miliona evra u istom periodu 2022.
Pad broja kupoprodaja stanova u drugom tromesečju ove godine je najizraženiji u Beogradu, od 24,6 odsto međugodišnje (16,6 odsto u prvom tromesečju), dok je najmanji pad u broju prometovanih stanova zabeležen u regionu Šumadije i Zapadne Srbije (-9,6%
međugodišnje u drugom kvartalu ove godine, nakon pada od 12,7 odsto u prvom kvartalu 2023. godine).
Iako je nastavljen trend rasta, nakon dvogodišnje ekspanzije, cene stanova u prvom tromesečju 2023. su se stabilizovale u odnosu na prvi kvartal 2023. godine, a manjem broju evidentiranih kupoprodaja stanova po svoj prilici doprinosi smanjenje udela kupoprodaja stanova finansiranih kreditima (sa 18 odsto u prvom tromesečju 2023. na 16 odsto stanova kupljenih na kredit u drugom tromesečju 2023), što je posledica rasta kamatnih stopa, navodi RGZ.
Tražnja za stanovima, iako je po svoj prilici takođe smanjena, nije opala u meri u kojoj bi za posledicu imala eventualan pad cena. Kako je saopšteno, RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u drugom tromesečju 2023. iznosi 155,90 što predstavlja rast u odnosu na prvi kvartal ove godine kada je iznosio 153,11.
Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope naša zemlja je jedna od retkih koja je pokazala veću otpornost prema naglim promenama trenda na tržištu nepokretnosti usled globalnih ekonomskih turbulencija, navodi se u saopštenju RGZ.
(Mondo)
