Izvršni odbor Narodne banke Srbije usvojio je Odluku o privremenim merama za banke kojima se građanima olakšava pristup kreditnom novcu i daje podrška građevinskoj industriji, kroz brži obrt sredstava.
Odlukom, usvojenom na jučerašnjoj vanrednoj sednici Izvršnog odbora, propisana su tri seta novih mera privremenog karaktera koje treba da omoguće lakši pristup stanovništva stambenim kreditima, saopšteno je iz NBS.
Data je mogućnost produžetka roka oplate stambenih kredita na maksimalno pet godina i privremeno olakšava procedura za pristup stanovništva kratkoročnim dinarskim kreditima do određenog iznosa.
PRVA MERA – KREDIT BEZ OBZIRA NA STEPEN IZGRAĐENOSTI
Prva mera odnosi se na odobravanje novih stambenih kredita iz novogradnje stanovništvu.
Centralna banka je odlučila da se stambeni kredit može dobiti i za stambene objekte u izgradnji, i to bez obzira na stepen završenosti.
Uslov je da je reč o projektnom finansiranju banke, kod kojih je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole, ili je taj projekat u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica, navodi NBS.
Olakšani pristup stambenim kreditima takođe se odnosi na objekte u izgradnji, sa minimumom stepena završenosti od 60 posto, ako je reč o projektnom finansiranju druge banke ili o projektu investitora pravnog lica.
Umesto do sada uobičajenog minimalnog stepena izgrađenosti objekta od 80 odsto, čiju je kupovinu bilo moguće finansirati stambenim kreditima banaka, navedenom merom dati su podsticaji bankama za odobravanje stambenih kredita ne čekajući završetak stambenog objekta u celosti ili u najvećoj meri.
Pri tome, jasno su definisani kriterijumi koje i samo finansiranje, odnosno investitor i objekat u izgradnji moraju ispuniti radi primene ovog tretmana, ističu iz NBS.
Kako bi se obezbedila sredstva za ove namene, predviđeno je da bi stranke deo sredstava u formi kapitala, odnosno određene zaštitne slojeve kapitala koje inače izdvajaju, da koriste za finansiranje ovog oblika kreditiranja.
Ovom odlukom se dodatno podržavaju i prethodni programi u vezi sa kupovinom prvog stana, tako što se i za novoodobrene kredite iz ove kategorije omogućava preferencijalni tretman.
DRUGA MERA – DUŽI ROK OTPLATE KREDITA GRAĐANA
Druga mera je usmerena na olakšavanje uslova otplate stambenih kredita građanima, naročito onima koji će se potencijalno suočiti sa smanjenim ili neizvesnim primanjima u narednom periodu, kao i prema građanima koji svoje obaveze žele da izmire u dužem roku od inicijalno planiranog.
Bankama se omogućava da u toku ove i naredne godine dužnicima koji su se zadužili pre stupanja na snagu odluke ponude olakšice kroz produžavanje roka otplate stambenih kredita za najduže pet godina, bez promene, odnosno pogoršanja statusa u pogledu procene urednosti dužnika u otplati tih kredita.
TREĆA MERA – KREDIT "TUĐEM" KLIJENTU
Takođe, uvedeno je regulatorno rešenje koje banci daje mogućnost da fizičkom licu koje ne prima zaradu, odnosno penziju, preko računa u toj banci odobri kredit u iznosu do 90.000 dinara sa rokom dospeća do dve godine, tako da kao relevantan dokaz o zaposlenju i zaradi ili penziji dužnika u poslednja tri meseca prihvati potpisanu izjavu tog dužnika, datu pod punom krivičnom i materijalnom odgovornošću.
Banke će usvojeni set mera moći da primenjuju do kraja 2021. godine.
Odluka ima za cilj podsticanje budućeg privrednog rasta i sprečavanje potencijalnih negativnih efekata pandemije Kovid-19 na stanovništvo i privredu, a uz očuvanje finansijske stabilnosti.
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije", a biće zvanično objavljena do kraja ove nedelje, tako da se početak njene primene očekuje od kraja ovog meseca.
(MONDO/Tanjug)
Budite bolje informisani od drugih, PREUZMITE MONDO MOBILNU APLIKACIJU.
